Ihre Makler für Berlin Hansaviertel

... existierende Gebietseinheit der Berliner Verwaltung; er gehört zum neuen Bezirk Mitte. Am 30. Juni 2013 hatte der Ortsteil 5.459 Einwohner. Der Ortsteil Hansaviertel grenzt im Nordwesten, Norden und Nordosten an die Spree, im Osten und Süden an den Park von Schloss Bellevue sowie an den Großen Tiergarten, im äußersten Süden an die Straße des 17. Juni und im Südwesten an die Königliche Porzellan-Manufaktur und an das Gelände der Technischen Universität (die Straße Siegmunds Hof bildet die Grenze, sie gehört, mit allen Gebäuden, noch zum Ortsteil). Der Ortsteil Hansaviertel grenzt an folgende Ortsteile: im Nordwesten, Norden und Nordosten an den Ortsteil Moabit im Bezirk Mitte, im Osten und Süden an den Ortsteil Tiergarten im Bezirk Mitte, im Südwesten an den Ortsteil Charlottenburg im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die quer durch den Ortsteil verlaufende Strecke der Stadtbahn gliedert ihn in ungefähr zwei gleich große Bereiche. Die Viaduktbögen (allgemein als „S-Bahn-Bögen“ bezeichnet) werden teilweise für Gewerbezwecke genutzt, man findet hier sowohl die traditionelle Nutzung als Lagerräume und Werkstätten wie auch die neuere Form der Nutzung durch Gaststätten und Läden. Das Zentrum des Ortsteils Hansaviertel ist der Hansaplatz. Der Ortsteil ist ein Wohnviertel. Der Anteil der Gewerbeflächen ist gering. Bei den Häusern handelt es sich überwiegend um Neubauten (darunter die Mustersiedlung Südliches Hansaviertel). Der Ortsteil liegt in der Nähe der Technischen Universität, der City West, des Kulturforums und des Parlaments- und Regierungsviertels. Er grenzt unmittelbar an zwei Erholungsgebiete, an den Großen Tiergarten und an die Spree mit ihren Spazier- und Radwegen. Er ist verkehrsmäßig gut eingebunden: in den öffentlichen Personennahverkehr durch zwei S-Bahnhöfe der Stadtbahn und einen U-Bahnhof sowie durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Zoologischer Garten und zum Hauptbahnhof, in den Autoverkehr durch die Straße des 17. Juni, die eine seiner Grenzen bildet, sowie durch den Großen Stern, von dem er nur einige hundert Meter entfernt liegt. Er wird durch die Stadtbahn in zwei Hälften geteilt. An verschiedenen Stellen des Hansaviertels wird nach Erhebungen des Berliner Senats der Schwellenwert für chronischen Lärmstress überschritten. Das gilt für den Bereich entlang der Bahntrasse und der Hauptverkehrsstraßen (Altonaer Straße, Bachstraße, Lessingstraße und Bartningallee), wo die Beschallung im 24-Stunden-Durchschnitt höher als 65 dB(A) liegt. Der Ortsteil enthält einige Anziehungspunkte für Besucher aus anderen Teilen der Stadt und für Touristen: das Grips-Theater, das Südliche Hansaviertel und die Akademie der Künste am Hanseatenweg. Der Ausdruck Hansaviertel oder Hansa-Viertel bezieht sich in Berlin auf vier sich überlappende Stadtgebiete. „Hansa-Viertel“ war die ursprüngliche Bezeichnung für ein 1874 gegründetes gutbürgerliches Wohngebiet zwischen der Spree und dem Großen Tiergarten. Etwa 90 Prozent der Häuser wurden im Zweiten Weltkrieg durch Luftangriffe zerstört. Der Name Hansa-Viertel wurde gewählt, um daran zu erinnern, dass das Bauquartier von der Berlin-Hamburger Immobiliengesellschaft Hansa erschlossen wurde, der überwiegend Hamburger Unternehmer angehörten, dass das Gebiet durch den nahegelegenen Hamburger Bahnhof sowie über Spree und Elbe mit Hamburg verbunden war bzw. ist und schließlich daran, dass Berlin im 14. und 15. Jahrhundert dem Hansa-Bund angehörte. „Hansaviertel“ bezeichnet die Mustersiedlung Südliches Hansaviertel zwischen dem Großen Tiergarten und der Trasse der Stadtbahn. Das Südliche Hansaviertel wurde 1953 geplant und, im Rahmen der Internationalen Bauausstellung Interbau von 1957, in den Jahren von 1955 bis 1960 realisiert; es gilt als Demonstrationsobjekt moderner Stadtplanung und Architektur jener Zeit, der klassischen Moderne oder Nachkriegsmoderne. Nach 1957 wurde der Name Hansaviertel zum Synonym für das Südliche Hansaviertel. Hansaviertel“ ist die Bezeichnung für einen Ortsteil im Sinne einer offiziellen Gliederungseinheit des Berliner Verwaltungsgebiets unterhalb der Ebene der Bezirke. Der Ortsteil existiert seit 2001 und gehört zum neuen Bezirk Mitte. Das Areal deckt sich weitgehend mit dem des alten Hansa-Viertels von 1874. Der Ortsteil Hansaviertel ist der flächenmäßig kleinste unter den 96 Ortsteilen Berlins, und einer der am dichtesten besiedelten. Hansaviertel“ ist abschließend der Name für ein Statistisches Gebiet von Berlin; es umfasst den Ortsteil Hansaviertel sowie einen Teil des Ortsteils Moabit und trägt die Gebietsnummer 003. OASIS Berlin ist das Neubauprojekt 2017 in der Altonaer Straße in Berlin-Tiergarten. Es entstehen ca. 100 Eigentumswohnungen mit 1-5 Zimmern. Architekten der Wohnimmobilie mit eigenem Landschaftskonzept sind namhafte Architekten und Landschaftsplaner. Eine Projektentwicklung der B&L Gruppe.

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