Energieausweis

Der Energieausweis - die wichtigsten Fakten auf einen Blick

Ein wichtiger Bestandteil beim Verkauf oder bei der Vermietung von Immobilien ist der Energieausweis. Aufgrund der Angaben im Energieausweis können Sie einen Vergleich der energetischen Beschaffenheit von Gebäuden ziehen. Welche Informationen erhält man durch den Energieausweis und wann ist er bei Verkauf oder Vermietung zwingend erforderlich? Was haben Eigentümer, Mieter und Käufer für Rechte und welche Pflichten ergeben sich? Über alle diese Fragen und andere Fakten haben wir für Sie folgende Übersicht zusammengestellt.

Was ist ein Energieausweis?

Energieausweis Makler Berlin & Brandenburg Agas Immobilien

Bewertung des Energiestandards eines Wohngebäudes

Makler Berlin & Brandenburg Energieausweis, Agas Immobilien

Verbrauchs- oder Bedarfsorientierter

Energieausweis?

Energieausweis Makler Berlin & Brandenburg Agas Immobilien

Bei Vermietung und Verkauf

verpflichtend


Energieausweis Makler Berlin & Brandenburg Agas Immobilien

Unaufgeforderte Vorlage

bei der Besichtigung

Energieausweis Makler Berlin & Brandenburg Agas Immobilien

Geregelt durch die Energiesparverordnung

(EnEV)

Energieausweis Makler Berlin & Brandenburg Agas Immobilien

Pflicht zur Neuerstellung bei größeren energetischen Veränderungen


Wann ist ein Energieausweis vorgeschrieben?

Exposé/Inserat

Angabe folgender Daten bereits im Exposé/Inseraten

Energieausweis Makler Berlin & Brandenburg Agas Immobilien

Endenergiebedarf oder - Verbrauch in Kilowattstunden pro Quadratmeter, wie im Energieausweis angegeben

Energieausweis Makler Berlin & Brandenburg Agas Immobilien

Baujahr Wohngebäude und Hauptenergieträger der Gebäudeheizung

Bei der Besichtigung

Vorlagepflicht des Energieausweises bei der Besichtigung

Energieausweis Makler Berlin & Brandenburg Agas Immobilien

ungefragte Vorlage an den Miet- oder Kaufinteressenten

Energieausweis Makler Berlin & Brandenburg Agas Immobilien

findet keine Besichtigung statt, Vorlage des Energieausweises an den Mieter oder Käufer spätestens bei Vertragsabschluss


Ausnahmen

Keine Vorlage des Energieausweises erforderlich bei:

Energieausweis Makler Berlin & Brandenburg Agas Immobilien

nicht kommerziellen Inseraten

(Schwarzes Brett in der Uni etc.)

Energieausweis Makler Berlin & Brandenburg Agas Immobilien

beantragtem aber zur Anzeigenaufgabe noch nicht vorliegendem Energieausweis

Energieausweis Makler Berlin & Brandenburg Agas Immobilien

weniger als 50 m² Wohnfläche

oder Baudenkmal


- ACHTUNG -

Gültigkeit des Energieausweises meistens 10 Jahre, Bußgelder bis zu 15.000,00EUR drohen bei Verkauf oder Neuvermietung, wenn kein vollständiger und zulässiger Energieausweis vorhanden ist.

Welche Energieausweise gibt es?

Verbrauchsausweis

Der Verbrauchsausweis basiert auf den gemessenen Verbräuchen der letzten 3 Jahre. Er spiegelt nicht die energetische Qualität des Gebäudes, sondern das spezifische Nutzerverhalten der Bewohner wider.

Erfassung des Energieverbrauchs des Gebäudes

Heiz- und Energieverbrauch der vergangenen 3 Jahre
dienen als Grundlage

Genügt, bei Zutreffen von mindestens einer der folgenden Bedingungen:

Energieausweis Makler Berlin & Brandenburg Agas Immobilien
Energieausweis - Verbrauchsausweis

 

1.  Gestellter Bauantrag nach dem 01.11.1977

2.  Modernisierung des Gebäudes mindestens auf dem Anforderungsniveau der ersten Wärmeschutzverordnung (WSVO) von 1977

3.  mindestens 5 Wohnung im Gebäude

Kosten: 25 - 100 €

Bedarfsausweis

Der Bedarfsausweis berücksichtigt die Bauteileigenschaften der Gebäudehülle, sowie die Energieeffizienz der Anlagentechnik und spiegelt somit die energetische Qualität der Immobilie wider.

Berechnung des Energiebedarfs des Gebäudes

Analyse in einem technischen Gutachten durch Experten unter Berücksichtigung der Baupläne und der Gegebenheiten des Objekts

Vorgeschrieben:

Energieausweis Makler Berlin & Brandenburg Agas Immobilien
Energieausweis - Bedarfsausweis

 

1.  Nichtvorhandensein der letzten drei Heizkosten bzw. Verbrauchsabrechnungen


2.  Bei Neubauten


3.  Wenn weniger als 5 Wohnungen vorhanden sind und es nicht mind. den Anforderungen der Wärmeschutzverordnung von 1977 entspricht.

Kosten: ca. 200 - 500 €


Vorteile Bedarfsausweis gegenüber Verbrauchsausweis

Energieausweis Makler Berlin & Brandenburg Agas Immobilien

Teurerer Bedarfsausweis, jedoch aussagekräftiger

Energieausweis Makler Berlin & Brandenburg Agas Immobilien

Ableitemöglichkeit aus Bedarfsausweis für Modernisierungsmaßnahmen

Energieausweis Makler Berlin & Brandenburg Agas Immobilien

Genaue Information des Eigentümers mit dem Bedarfsausweis über energetische Qualität

Energieausweis Makler Berlin & Brandenburg Agas Immobilien

Unabhängigkeit des Bedarfsausweises vom Verbraucherverhalten, stattdessen Berücksichtigung von Anlagetechnik & Bausubstanz


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