Immobilien Havelland (HVL)

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 erbaut und liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Falkensee-Finkenkrug. Der Ortsteil Finkenkrug ist aufgrund des Gartenstadt-Charakters und der perfekten Infrastruktur besonders bei Familien mit Kindern beliebt.
In den letzten Jahren wurde mit der Sanierung des Hauses begonnen, diese wurde aber nicht komplett abgeschlossen. Be- und Entwässerungsleitungen, der Warmwasserspeicher der Gaszentralheizung, inkl. der Heizungsleitungen, wurden bereits erneuert. Küche, Bad und Gäste-WC wurden komplett, inkl. der Elektroverteilung, saniert. In Flur und den Wohnräumen sowie im Kellergeschoss steht insbesondere noch die Erneuerung der Elektroverteilung sowie die Schönheitsreparaturen an Wänden, Decken und Fußböden aus.
Das Erdgeschoss verfügt über eine kleine und gemütliche Küche mit Einbauküche, ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein praktisches Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Wohnraum, der sich perfekt als Esszimmer oder Arbeitszimmer eignen würde. Im Obergeschoss finden Sie das Bad mit Wanne und drei weitere Wohnräume. Das Haus ist voll unterkellert. Der große Keller besteht aus Heizungskeller, Waschküche und einem großen Abstellraum und wurde in den Jahren 2006/2007 trockengelegt. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum, wäre aber auch als Ausbaureserve geeignet. Der schöne Garten bietet den neuen Eigentümern vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für die eigene grüne Oase zur Erholung vom stressigen Alltag!
In allen Wohnräumen und den Fluren ist noch der ursprüngliche Dielenfußboden vorhanden. Teilweise wurde ein Teppichboden über die Dielen gelegt. Die Böden in Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Es wurden ausschließlich doppelverglaste Kunststofffenster (Baujahr 1995) verbaut. Die Einbauküche ist ca. 10 Jahre alt und besteht aus Ober- und Unterschränken, Spüle sowie einem Elektroherd mit Backofen und Cerankochfeld. Das Gäste-WC wurde im Jahr 2010 saniert, ist hell gefliest und verfügt über ein Waschbecken sowie ein Hänge-WC. Das Bad wurde ebenfalls im Jahr 2010 saniert, ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Garage (Stahlprofilbauweise mit Trapezblechdach) verfügt über einen PKW-Stellplatz.
Falkensee ist eine Stadt mit 44.848 Einwohnern im Osten des Landkreises Havelland und grenzt direkt an Berlin. Die idyllische Lage im wunderschönen Havelland, die nahezu perfekte Infrastruktur der Stadt sowie die unmittelbare Nähe zur Metropole Berlin, machen Falkensee zu einem der begehrtesten Wohnorte in Brandenburg. Aus diesem Grund hat sich seit dem Jahre 1990 die Einwohnerzahl mehr als verdoppelt.
Kindergärten, Schulen sowie Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufscenter Havelpark und die Spandau Arcaden sind bequem mit dem Auto oder dem ÖPNV erreichbar. Eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten, neben der wunderschönen Natur des Havellandes, die örtlichen Vereine aus den Bereichen Sport und Kultur. Reitsportmöglichkeiten gibt es in den nahgelegen Orten Dyrotz-Ausbau, Rohrbeck oder Dallgow. Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt. Der Bahnhof Falkensee wird von vier Linien des Regionalverkehrs bedient: Regional-Express-Linie RE 2 (Wismar – Cottbus), Regional-Express-Linie RE 6 (Prignitz-Express, Wittenberge – Berlin-Gesundbrunnen), Regionalbahnlinie RB 10 (Nauen – Berlin Südkreuz) und die Regionalbahnlinie RB 14 (Nauen – Flughafen BER - Terminal 1–2). Außerdem ist der Bahnhof Dallgow-Döberitz auf der Lehrter Bahn schnell erreichbar. Der nächste Bahnhof mit ICE- und IC-Halt ist Berlin-Spandau, der von allen vier Linien von Falkensee aus erreichbar ist. Über die B5 erreicht man mit dem PKW bequem Berlin oder das idyllische Havelland. Auch der Berliner Ring (A10) ist in wenigen Minuten über die B5 erreichbar.

Ob Ferienidyll oder Dauerwohnsitz – dieser ehemalige Dreiseitenhof bietet Ihnen viel Platz zur persönlichen Entfaltung und zahlreiche Möglichkeiten für die Ausübung von Beruf und Hobby. Es erwartet Sie ein großer, liebevoll gestalteter, naturnaher Garten mit versteckten Sitz- und Spielecken, Grill- und Lagerfeuerstellen, Blumen, Obstbäumen und Ziersträuchern. Auch ein alter, aber intakter Wohnwagen findet sich darin.
Das Grundstück besteht aus drei Flurstücken, es hat drei Zufahrten und bietet mehrere Pkw-Stellplätze. Vom ehemaligen Dreiseitenhof sind neben dem Wohngebäude auch die große Scheune (vor kurzem mit neuen Toren ausgestattet), die Ställe und Schuppen und Gebäudereste erhalten geblieben. Ein zusätzlicher Unterstand wurde in passender Fachwerkoptik ergänzt. Alle Gebäude befinden sich in einem guten und nutzbaren Zustand. Die Scheune beherbergt ein kleines Landwirtschaftsmuseum mit alten Werkzeugen und Gerätschaften.
Das ca. 1890 erbaute Wohnhaus mit charmantem Altbaucharakter wurde in den 1930er-Jahren grundlegend saniert und erweitert. Auf zwei Etagen bietet es mit 7 Zimmern, Küche, Bad und einem Gäste-WC Platz für die ganze Familie sowie Freunde und Gäste. Außerdem ist ein Werkstatt-bzw. Hauswirtschaftsraum vorhanden. In der teilausgebauten oberen Etage findet sich neben der alten Dachstube ein knapp 35 m2 großer Wohnraum. Auf dem Dachboden sind bereits Vorbereitungen für ein zusätzliches Badezimmer getroffen worden, hier gibt es auch weitere Ausbaureserven.
Söllenthin im Landkreis Prignitz ist ein kleines Brandenburgisches Angerdorf mit ca. 70 Einwohnern und einer Feldsteinkirche aus dem 15. Jahrhundert. Es gehört der amtsfreien Gemeinde Plattenburg an, die zwischen den Städten Perleberg, Kyritz und Havelberg liegt. Im Westen grenzt die Gemeinde an das Amt Bad Wilsnack mit seiner Therme.
Ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz verbindet die Orte der Gemeinde miteinander. Die Landschaft der Prignitz begeistert ihre Besucher mit ihrer intakten Flora und Fauna und zieht jeden Radwanderer, Wanderer, Reiter und Naturfreund in ihren Bann. Der Landstrich ist geprägt durch das reizvolle Abwechseln von Wiesen, Weiden und Wald sowie einer Vielzahl von kleinen Bächen und ihren Quellgebieten.
Das kulturhistorische Zentrum der Gemeinde ist die malerisch in den Wald- und wasserreichen Gebieten gelegene Plattenburg, die dem Bereich auch seinen Namen gab. Es handelt sich hierbei um die größte erhaltene Wasserburg Norddeutschlands.

Das charmante Wohnhaus mit Lehmwänden und Backsteinfassade ist ca. 1898 erbaut sowie um 1920 erweitert worden und besteht ebenerdig aktuell aus 6 Zimmern, Küche und Bad. Geheizt wird mittels Kachelöfen. Das Haus ist sanierungsbedürftig, so müssten u.a. das Dach neu gedeckt und die Elektronik erneuert werden. Laut Eigentümerin besteht kein Denkmalschutz. Es existieren ein Kriechkeller und eine Abwasserklärgrube von ca. 2010, die jährlich kontrolliert wird. Telefon-und Internetanschluss sind verfügbar.
Das etwa 5.839 m2 große Grundstück mit ungefähr 69 m Straßenfront bietet neben dem großen Wohnhaus mehrere Nebengebäude: so einen Schweinestall, einen Schuppen und eine große Scheune mit Werkstatt (ehemalige Möbeltischlerei) im guten Zustand mit Glastüren, teils neuen Fenstern sowie einem Starkstromanschluss. Der naturnah gestaltete Garten hält mehrere Nuss- und Obstbäume sowie einen idyllischen Hof zur Entspannung bereit. Zur Bewässerung des Gartens gibt es einen Brunnen mit Pumpe.
Naturnah und doch verkehrsgünstig gelegen ist Pinnow, ein Ortsteil der Gemeinde Karstädt im westbrandenburgischen Landkreis Prignitz nahe der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern. Die erste urkundliche Erwähnung von Pinnow erfolgte im Jahre 1266. Das alte Pinnower Dorf ist ein Sackgassendorf. Am westlichen Ende ist bei dem 1843 wütenden Großbrand nur die kleine, wahrscheinlich aus dem Ende des 14. Jahrhunderts stammende, einschiffige gotische Feldsteinkirche übrig geblieben. Umgeben von Wiesen und Feldern liegt Pinnow idyllisch gelegen im ländlichen Gebiet und ist dennoch über die Bundesautobahn 14, Abfahrt Groß Warnow, gut zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung gibt es kleinere Bauernhöfe und eine Putenzucht. Der einzige, etwas außerhalb gelegene, Schweinebetrieb im Ort befindet sich gerade in Schließung, so dass es keine Geruchsbelästigungen durch Schweine gibt.
Die Gemeinde Karstädt befindet sich im nordwestlichen Teil von Brandenburg an der Grenze zu Mecklenburg und ist 252 km2 groß. Zur Zeit leben hier ca. 5.998 Einwohner verteilt auf 13 Ortsteile und 21 Gemeindeteile. Das Gemeindegebiet Karstädt erstreckt sich auf einem wunderschönen Areal mit ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen. Fern von Ballungsräumen lädt die ländliche Ruhe zum Verweilen ein. Archäologische Funde im Gemeindegebiet belegen, dass es erste Ansiedlungen bereits in der Mittelsteinzeit gab. Landschaftlich reizvoll gelegen ist das gesamte Gemeindegebiet um Karstädt durch Radwandertouren zu erkunden.
Die Wege führen zum größten Teil durch Wälder, vorbei an Wiesen, durch idyllische kleine Orte, wobei der Fluss „Löcknitz“ Sie durch das gesamte Gemeindegebiet begleitet. Zwischen den ausgedehnten Waldgebieten im Löcknitztal (Ortsteil Mankmuß) findet der Naturfreund eine Vielzahl heimischer und geschützter Pflanzen und Tiere. Einige Ortsteile (Mankmuß, Laaslich, Boberow) befinden sich im Naturschutzgebiet der Brandenburgischen Elbtalaue. Das Moorgebiet bei Boberow hat einen ganz besonderen Reiz für Wanderfreunde.

Dieses um 1900 erbaute Anwesen mit Wohnhaus, Werkstatt, großer Scheune, gemütlichem, begrüntem Innenhof und großem Garten bietet Ihnen viel Platz und vielfältige Möglichkeiten für Ihre Entfaltung. 2004 wurde das Haus renoviert, das Dach neu gedeckt, ein Bad mit Dusche eingebaut und die Elektrik weitgehend neu verlegt. Telefon und Internet sind verfügbar und Wasser wird von den Stadtwerken geliefert. Die Fassade wurde 2011 saniert sowie 3-fach-verglaste Holz-Isofenster eingebaut. Die Eigentümer haben viel Liebe und Arbeit in die Modernisierung gesteckt und dabei großen Wert darauf gelegt, den Charme und die Gemütlichkeit des Hauses zu erhalten. So findet man nach wie vor in allen Räumen ausschließlich Öfen zur Beheizung vor. Die Öfen im Erdgeschoss sind neueren Baujahrs und alle funktionstüchtig. Der Kachelofen im Schlafzimmer im Obergeschoss ist ebenfalls in gutem und gebrauchsfähigem Zustand. Die beiden anderen Öfen im OG müssten überprüft und evtl. erneuert werden. Im Obergeschoss wurde die Zwischendecke herausgenommen, somit die Raumhöhe vergrößert sowie schöne Deckenbalken freigelegt. Die Türen sind weitestgehend original, womit eine teilweise geringe Türsturzhöhe (besonders im OG) einhergeht. Der kleinste Türsturz beträgt 1,70m (eine Tür im OG), ansonsten sind die Türrahmen zwischen 1,80 und 1,90 m hoch. Die Deckenhöhen liegen bei angenehmen 2,20 bis 2,40 m. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Der Flur ist mit einem Dachfenster und Einbauschränken versehen. Im Erdgeschoss erreicht man von den beiden Fluren aus das Hauptschlafzimmer, dessen Wände sorgsam mit Lehm verkleidet worden sind, sowie das Büro und auch die Küche mit angrenzendem Wohnbereich und Badezimmer. Das Bad ist mit Fenster und Dusche ausgestattet und gefliest. Dielenböden und Kachelöfen in den Räumen verbreiten eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist gefliest und beherbergt eine große Spüle, einen Gasherd (Betrieb über Gasflasche) sowie einen Geschirrspüler. Darüber hinaus gibt es einen Ofen, mit dem geheizt, gekocht und gebacken werden kann. Die Kücheneinrichtung ist abgesehen von den Kühl- und Gefrierschränken im Kaufpreis inbegriffen. Nach hinten heraus gelangt man in den begrünten Innenhof mit Terrasse, Brunnen zur Gartenbewässerung, Abwassergrube und den beiden großzügigen Nebengebäuden. Eine ehemalige Schneiderwerkstatt mit drei Räumen und Dachboden bietet Vorrats-, Abstell- und/oder Arbeitsfläche für das eigene Hobby. Zusätzlich gibt es eine große Scheune, in der derzeit Gartengeräte und Holzvorräte untergebracht sind. Das Dach der Scheune wurde im Sommer 2020 überprüft und ausgebessert. Zur Scheune gehört ein kleiner Kellerraum, der gegen Feuchtigkeit neu abgedichtet werden muss. Hinter der Scheune erstreckt sich ein weiteres Highlight der Immobilie: der großzügige, ca. 15 m breite und etwa 50 m lange Garten mit freier Sicht über die anschließende Pferdekoppel und Felder. Hier finden Sie einen liebevoll angelegten Gartenteich, den im Sommer zwei Frösche bewohnen, Blumen- und Gemüsebeete, ein Spielhaus für Kinder sowie viele Obstbäume, darunter Kirschen, Birnen und Pfirsiche. Die in der Nähe befindlichen Windräder sind vom Garten aus nicht im Sichtfeld, nur im bestimmten Winkel am Ende des Gartens stehend sieht man sie überhaupt. Alles in allem bekommen Sie hier ein schönes Haus in gutem Zustand mit viel Nebengelass und Gartenfläche zur sofortigen Nutzung als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil angeboten. Ausstattung: 2020 Scheunendach ausgebessert, 2011 Fassade saniert, 2011 3-fach-Holzisofenster eingebaut, 2004 Dach neu gedeckt, Werkstattgebäude, große Scheune, eigener Brunnen für Gartenbewässerung, Innenhof mit Terrasse und Grünfläche, Wasser über Stadtwerke, Telefon/Internet verfügbar, Ofenheizung, großer Garten, Gartenteich, Spielhaus für Kinder, viele Obstbäume, darunter Kirschen, Birnen, Pfirsiche. Der Ort Söllenthin gehört der amtsfreien Gemeinde Plattenburg an und liegt im Landkreis Prignitz in Brandenburg. Die Gemeinde Plattenburg grenzt im Norden an die Stadt Perleberg und die Gemeinde Groß Pankow (Prignitz), im Osten an die Gemeinde Gumtow, im Südosten an die Städte Kyritz und Neustadt (Dosse), im Süden an das Land Sachsen-Anhalt und im Westen an das Amt Bad Wilsnack/Weisen und umfasst eine Fläche von ca. 200 km2. Einkaufsmöglichkeiten, eine Sparkasse und eine Apotheke befinden sich im ca. 9 km entfernten Glöwen, weitere Geschäfte (Discounter, Supermärkte, Drogerie) in Havelberg und in Kyritz. Der Bahnhof in Glöwen bietet eine stündliche Regionalanbindung nach Berlin - mit der R2 gelangen Sie in ca. 70 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof. Ein ausgedehntes Rad– und Wanderwegenetz verbindet die Orte der Gemeinde miteinander. Die Landschaft der Prignitz, welche sich nach jahrhundertelanger zivilisatorischer Entwicklung als eine „Natürliche Parklandschaft“ herausgebildet hat, wird den Besucher mit Zeit und Blick für die Schönheit der Natur begeistern. Flora und Fauna sind noch intakt und ziehen jeden Radwanderer, Wanderer, Reiter und Naturfreund in ihren Bann. Der Landstrich ist geprägt durch das reizvolle Abwechseln von Wiesen, Weiden und Wald sowie einer Vielzahl von kleinen Bächen und ihren Quellgebieten. Ein ganz besonderer und einmaliger Reiz dieser Region liegt in der sinnlichen Erlebbarkeit von absoluter, fast unwirklicher Ruhe und Abgeschiedenheit, die das Naturerleben noch vielfach steigert. Das kulturhistorische Zentrum der Gemeinde ist die malerisch in den Wald- und wasserreichen Gebieten gelegene Plattenburg, die dem Bereich auch seinen Namen gab. Es handelt sich hierbei um die größte erhaltene Wasserburg Norddeutschlands. Im Frühjahr begrüßt der Ort Söllenthin Sie mit einer rosafarbenen Kirschblütenpracht entlang der Hauptstraße. Das hier angebotene Grundstück ist von außen nicht einsehbar und liegt etwas zurückgesetzt von der Straße. Ein Spiel- und Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in idyllischer und familienfreundlicher Ortsrandlage, umgeben von Wiesen und Feldern. Das Haus wurde im Jahr 1947 erbaut und letztmalig im Jahr 2002 umfassend saniert und teilumgebaut. Der gut durchdachte Schnitt der verschiedenen Etagen, bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Der große Garten bietet seinen neuen Eigentümern fast grenzenlose Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung. Schaffen Sie sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen Ihre eigene grüne Oase zur Erholung vom stressigen Alltag oder betätigen Sie sich als Selbstversorger mit Kleintierhaltung - hier ist nahezu alles denkbar. Auf dem Grundstück befinden sich ein Garagenkomplex mit Platz für 2 PKW sowie einer Werkstatt und einem geräumigen Lagerraum. Hinter dem Garagenkomplex befinden sich mehrere Holzlager sowie ein gut ausgestattetes Gerätehaus für die Gartenarbeit. Man betritt das Haus über die hübsche Terrasse. Im Eingangsbereich befindet sich die Veranda, die sich hervorragend als Esszimmer eignet. Über den Flur erreicht man das Bad, die Küche und das Wohnzimmer, von dem aus das Schlafzimmer erreichbar ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume sowie das zweite Bad mit Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden. Das Kellergeschoss erreicht man über einen Treppenabgang in der Küche. Dort befindet sich der Heizungskeller sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Lagerraum. Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der im Winter zusätzlich wohlige Wärme spendet. Alle Fenster und die Außentür sind aus Kunststoff und doppelverglast, zudem verfügen sie über Einbruchsicherungen. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien und teilweise über Fliegengitter. Die Kellerfenster sind vergittert. Die Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über Ober- und Unterschränke, Spüle sowie hochwertige Elektrogeräte. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, WC, Badewanne, Dusche und Handwaschbecken. Das Bad im OG verfügt über Handtuchheizkörper, WC, Dusche und Handwaschbecken. Beide Garagentore, sowie das Hoftor verfügen über einen Elektromotor und lassen sich automatisch öffnen. Das komplette Inventar inkl. Einbauküche, Möbeln, Werkzeug, Gartengeräte und -maschinen (u.a. ein Aufsitzmäher) kann auf Wunsch ohne Aufpreis vom neuen Eigentümer übernommen werden. Der kleine und idyllische Ort Haage liegt im Havelland, westlich von Berlin, nördlich der Stadt Brandenburg an der Havel im Bundesland Brandenburg. Typisch für die Mark liegt der Ort inmitten von Wiesen und angrenzenden Misch- und Kiefernwäldern. Das rund 700 Jahre alte Dorf hat rund 280 Einwohner. In Haage befindet sich ein sehr bekanntes und beleibtes Restaurant. eine Schlosserei, ein Stützpunkt für die Reparatur und Wartung von Gartenwerkzeugen und -maschinen sowie die Freiwillige Feuerwehr. Im nahe gelegenen Friesack (ca. 8,3 km entfernt) finden Sie Kindergärten, Schulen, sowie Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Friesack verfügt außerdem über einen Regionalbahnhof und hat Anschluss an die Linie RE2 (Wismar-Berlin-Cottbus). Bis zum westlichen Berliner Stadtrand beträgt die Entfernung lediglich 46 km. Mit dem PKW ist Berlin gut über die nahegelegene B5 zu erreichen.

Im Sternenpark Gülpe in Havelaue wartet nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad vom Gülper See und ca. 500 m Luftlinie von einem Havelarm entfernt dieses große bauträgerfreie Grundstück auf Sie. Sie träumen von einem sonnigen Wohnsitz außerhalb der Stadt, umgeben von Wiesen und Wäldern? Dann sind Sie hier im Naturpark Westhavelland goldrichtig. Ca. 3.770 m2 Grundstück in Randlage zum Ort Gülpe warten auf Ihre Gestaltung. Ob als Wochenendoase oder Dauerwohnsitz, als Schaffensquelle oder Erholungsobjekt, für Selbstversorger mit Kleintierhaltung oder Gartenliebhaber — hier ist alles möglich. Die wichtigsten Versorgungsmedien (Strom, Wasser und Gas) liegen an der Straße an, eine Abwassergrube müsste entsprechend der Bebauung noch angelegt werden. Auf dem Grundstück befinden sich noch einige kleine Schuppen und Stallgebäude für einen Wiederaufbau oder Abriss. Das Grundstück hat zu zwei Seiten hin Straßenanschluss, die Nachbargrundstücke sind größtenteils mit Einfamilienhäusern bebaut. Direkt nebenan befindet sich ein landwirtschaftlicher Betrieb mit Rinderzucht. Gegenüber befinden sich ein Sportplatz, ein kleiner Wohnmobilstellplatz sowie ein Kinderspielplatz. Die genaue Art und Umfang der Bebaubarkeit ist vor dem Erwerb vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen. Die Beräumung des Grundstücks (alte Schuppen, ggf. Bäume) wird vom Käufer getragen. AUSSTATTUNG: - in Ortsrandlage im Sternenpark Gülpe in Havelaue gelegen - nur ca. 1.900 m vom Gülper See entfernt - bauträgerfrei - ca. 3.770 m2 Grundstück - Strom, Wasser und Gas liegen an der Straße an - kleine Schuppen und Stallgebäude auf dem Grundstück - zu zwei Seiten hin Straßenanschluss - direkt gegenüber Sportplatz und Kinderspielplatz Die Gemeinde Havelaue liegt im Nordwesten des Landkreises Havelland in Brandenburg, rund zehn Kilometer nordwestlich von Rathenow und ca. 70 Kilometer westlich der Berliner Stadtgrenze. Sie entstand 2001 aus dem freiwilligen Zusammenschluss der bis dahin selbstständigen Gemeinden Gülpe, Parey, Spaatz, Strodehne und Wolsier. Im Norden der ca. 860 Einwohner zählenden Gemeinde liegt der Gülper See. Das Westhavelland ist eine der wenigen Regionen Deutschlands, die noch einen natürlichen Nachthimmel haben. Das Gebiet ist dünn besiedelt und die nur geringe künstliche Beleuchtung erlaubt einen ungetrübten Blick in den spektakulären Nachthimmel. Aus diesem Grund ernannte die International Dark Sky Association (IDA) den Naturpark Westhavelland 2014 zum 1. Sternenpark Deutschlands. Weltweit gibt es weniger als 30 Regionen, denen diese besondere Auszeichnung verliehen wurde. In dieser naturbelassenen Region liegt der Ortsteil Gülpe, in dem das angebotene Grundstück zu finden ist. Hier, direkt am Gülper See und an einen Havelarm angrenzend, leben rund 160 Menschen. Gülpe wurde 1441 erstmals urkundlich erwähnt und gilt heute als einer der Orte in Deutschland mit der geringsten nächtlichen Lichtverschmutzung. Das Havelland ist schnell und einfach mit dem Auto zu erreichen. Die Bundesstraßen B1 und B5 führen Sie direkt von Berlin aus dort hin. Die weitere verkehrliche Erschließung innerhalb des Havellandes erfolgt durch die Bundesstraßen B102, B188 und B273. Die überregionale Verkehrsanbindung aus Richtung Hannover ist durch die Bundesautobahn A2, aus Richtung Hamburg und Rostock durch die A24 mit Anschluss an die A10-Berliner Ring sowie aus dem Süden kommend durch die A9 gegeben.

Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Nauener See. Im Eingangsbereich befindet sich eine große Essdiele, mit einer Durchreiche zur Küche. Neben der Essdiele befindet sich im hinteren Teil des Hauses das große Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Schlafzimmer. Von der Essdiele erreicht man zudem über einen kleinen Flur, die Küche, ein weiteres Schlafzimmer, sowie das große und helle Wohnzimmer mit Blick zur Straße. Im Obergeschoss befinden zwei weitere Wohn-/Schlafräume, sowie der Spitzboden. Raum für die Ausübung der verschiedensten Interessen oder Hobbys ist ausreichend vorhanden. Der große Garten mit Gewächshaus, die Werkstatt mit Starkstromanschluss, der Geräteschuppen mit großem Vordach, sowie Waschbecken und WC, oder die große Waschküche, bieten hier vielfältige Möglichkeiten. Zusätzlichen Platz bieten der Keller und der Abstellraum unter Treppe zum Obergeschoss. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage, sowie zwei PKW-Stellplätze im Freien. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Fenster (Isolierverglasung) verfügen jeweils über eine Außenjalousie. Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten Zustand. Ein sofortiger Einzug ist nach kleineren Renovierungsarbeiten möglich. Die Stadt Nauen bildet den westlichen Teil des Osthavellandes im Landkreis Havelland. Die Kernstadt Nauen liegt 27 km nordwestlich der Landeshauptstadt Potsdam und 41 km westnordwestlich des Zentrums der Bundeshauptstadt Berlin; die Entfernung zum Berliner Stadtrand (Bahnhof Albrechtshof) beträgt 18 km. Nauen liegt an der Bundesstraße B 5, die Hamburg mit Berlin verbindet. Die Entfernung nach Hamburg beträgt 247 km, bis zum Berliner Bezirk Spandau beträgt sie 24 km. Auf dem Weg in die Bundeshauptstadt ist Nauen über die B 5 an den westlichen Berliner Ring (A 10) angeschlossen (Anschlussstelle Berlin-Spandau). Der Bahnhof Nauen ist Endhaltepunkt der Regionalbahnlinien RB 10 (Nauen–Berlin Südkreuz) und RB 14 (Nauen–Berlin–Flughafen Berlin-Schönefeld). Sowie Durchgangsbahnhof für die Züge der VBB-Regionalexpress-Linie RE 2 (Wismar–Berlin–Cottbus). Die Bus-Linien der Havelbus Verkehrsgesellschaft mbH verbinden Nauen mit dem Umland.

Sie betreten die Zwei-Zimmer-Wohnung über einen kleinen Flur, von dem aus Sie direkt in das helle und geräumige Wohnzimmer mit offener Küche kommen. Auch das Badezimmer mit Badewanne erreichen Sie über den Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon sowie in das Schlafzimmer. Brieselang mit seinen knapp 10.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Osten des Landkreises Havelland in Brandenburg und liegt ca. 17 Kilometer westlich vor Berlin-Spandau. Die Autobahnanschlussstelle zum Berliner Ring (A10) gibt Ihnen die Möglichkeit schnell in Potsdam oder Berlin zu sein. Damit Sie auch ohne Auto mobil sind, verfügt Brieselang über einen Bahnhof an der Berlin-Hamburger Bahn. Hier halten die Regionalbahnen RB 10 Nauen - Berlin Südkreuz und die RB 14 Nauen-Berlin Schönefeld Flughafen (Airport-Express). Diese bringen Sie in ca. 15-20 Minuten nach Berlin-Spandau und in nur 30-40 Minuten zum Berlin Hauptbahnhof. Auch Berlin-Zoologischer Garten erreichen Sie nach etwa 25 bis 33 Minuten. Die Linien der Havelbus Verkehrsgesellschaft verbinden Brieselang mit Falkensee (Linie 656), Nauen (Linie 667) und Wustermark (Linie 649). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Sportvereine finden Sie in unmittelbarer Nähe und die wunderschöne Natur mit dem Nymphensee (sauberster See Brandenburgs) lädt direkt vor Ihrer Tür zum Entspannen und aktiver Freizeitgestaltung ein.