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Um die passende Wohnung in Berlin zu finden, ist es wichtig, im Voraus zu wissen, welche Bedürfnisse und Anforderungen man hat. Neben Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung sollte man auch langfristig denken. Gibt es Planungen für Nachwuchs, sind Schulen und Kitas in der Nähe? Ist das Haus altersgerecht oder könnte es barrierefrei umgebaut werden?
Das direkte Umfeld der Wohnung ist ebenfalls von großer Bedeutung. Liegt es an einer vielbefahrenen Straße oder in der Nähe eines Flughafens, was zu Lärmbelästigung führen kann? Es ist wichtig, genau zu wissen, welche Kriterien die Traumwohnung in Berlin erfüllen muss und wo man bereit ist, Kompromisse einzugehen.
Sobald Sie eine ungefähre Vorstellung Ihrer Traumimmobilie, der Lage und Ihrer finanziellen Möglichkeiten haben, lohnt es sich, bei uns einen Suchauftrag anzulegen » Viele Wohnungen in Berlin finden ganz bewusst ohne Scout & co einen neuen Eigentümer. Unsere Möglichkeiten und Erfahrungen unterstützen Sie bei der Wohnungssuche in Berlin.
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Mit dem Agas Immobilien-Leistbarkeitsrechner lassen sich - ausgehend von der monatlichen Belastung oder vom Kaufpreis - verschiedene Szenarien für den Kaufinteressenten durchspielen.
Die Ergebnisse sollen keine ausführliche Finanzierungsberatung ersetzen. Sie sollen eine Orientierung bieten.
Eine solide Finanzierung ist entscheidend für den erfolgreichen Hauskauf in Berlin. Es ist wichtig, sich über verschiedene Finanzierungsoptionen zu informieren und den richtigen Finanzierungspartner zu finden »
Ende 2021 gab es in Berlin 1 998 155 Wohnungen. Das waren 15 330 Wohnungen bzw. 0,8 Prozent mehr als Ende 2020. Durch den Bau neuer Gebäude kamen 14 433 Wohnungen hinzu. Weitere 1 459 Wohnungen entstanden durch Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden. 562 Wohnungen gingen durch Nutzungsänderungen, Zusammenlegungen und Abbrüche verloren.
In Mehrfamilienhäusern befanden sich 86,6 Prozent aller Berliner Wohnungen, 1,5 Prozent in Wohnheimen und weitere 1,5 Prozent in Nichtwohngebäuden. 57,1 Prozent der 332 052 Wohngebäude (einschließlich Wohnheime) waren Ein- und Zweifamilienhäuser.
Der Wohnungsbestand ist in den letzten zehn Jahren um 126 373 Wohnungen bzw. 6,8 Prozent gestiegen. 2021 hat er sich in allen Berliner Bezirken erhöht, am stärksten in Treptow-Köpenick, Spandau und Marzahn-Hellersdorf. Unter 0,5 Prozent lag die Steigerung in Steglitz-Zehlendorf, Friedrichshain-Kreuzberg und Charlottenburg-Wilmersdorf. Über die meisten Wohnungen verfügte der Bezirk Pankow, gefolgt von Mitte und Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Bezirke mit dem geringsten Wohnungsbestand waren Spandau und Reinickendorf.
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