Wohnung oder Haus verkaufen: 14 Tipps

Die 14 besten Tipps für Deinen Immobilienverkauf

Möchtest Du Deine Immobilie selbst verkaufen und dabei Fehler vermeiden? Dann bist Du hier genau richtig. Mit einer soliden Vorbereitung ist der Verkauf auch für Laien machbar. Entdecke die 14 wichtigsten Tipps, die Dir Schritt für Schritt zeigen, wie Du Deine Immobilie erfolgreich und mit wertvollen Profi-Hinweisen verkaufst.

Ein erfolgreicher Hausverkauf oder Wohnungsverkauf hängt von vielen Faktoren ab – von der Marktsituation bis zur richtigen Präsentation. Wer strukturiert vorgeht, kann oft mehr aus seiner Immobilie herausholen. Mit diesen Tipps vermeidest Du typische Fehler und sorgst für einen reibungslosen Ablauf.

Bevor Du Deine Wohnung oder Dein Haus verkaufst, solltest Du Deine Ziele definieren:
✦Möchtest Du möglichst schnell verkaufen oder den höchsten Preis erzielen?
✦Wer ist Deine Zielgruppe? Eigennutzer, Kapitalanleger oder Familien?
✦Welche Besonderheiten hat Deine Immobilie?
✦Tipp: Starte mit einer realistischen Marktwerteinschätzung - nutze unsere kostenlose Online-Immobilienbewertung

Ein geplanter Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses dauert meist 3 bis 6 Monate - manchmal länger. Unter Zeitdruck verkauft man oft unter Wert. Wenn Du rasch verkaufen musst, ist ein erfahrener Immobilienmakler eine gute Entscheidung.

Ohne vollständige Unterlagen kann der Verkauf ins Stocken geraten. Folgende Dokumente solltest Du frühzeitig zusammentragen:
✦Energieausweis (Pflicht!)
✦Grundbuchauszug
✦Bau- und Lagepläne
✦Wohnflächenberechnung
✦Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)

Ein realistischer Preis ist entscheidend für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Ein zu hoher Preis schreckt ab, ein zu niedriger Preis verschenkt Potenzial. Hole Dir Unterstützung durch:
✦Marktberichte
✦Online-Bewertungstools
✦Experteneinschätzung vom Makler

Ein überzeugendes Exposé ist entscheidend, wenn Du Deine Wohnung oder Dein Haus verkaufen möchten. Achte auf:
✦Hochwertige Fotos
✦Klare Grundrisse
✦Präzise, aber ansprechende Texte
✦Alle wichtigen Informationen auf einen Blick

Nutze sowohl Online-Immobilienportale als auch regionale Netzwerke, um potenzielle Käufer zu erreichen. Wichtig sind:
✦Optimierte Online-Anzeigen mit den Keywords „Wohnung verkaufen“ / „Haus verkaufen“
✦Social-Media-Präsenz
✦Lokale Kontakte und Empfehlungsmarketing

Interessenten erwarten schnelle Rückmeldung. Ob per Telefon, E-Mail oder über Immobilienportale – wer zügig antwortet, wirkt seriös und engagiert.

Ein gepflegtes Erscheinungsbild ist beim Wohnungs- oder Hausverkauf entscheidend. Achte auf:
✦Aufgeräumte Räume
✦Tageslicht und angenehme Atmosphäre
✦Neutrale Farben und Gerüche
Home Staging kann sich besonders bei Wohnungen positiv auf die Wirkung auswirken.

Bereite Dich auf Fragen zur Immobilie vor und gebe präzise Antworten. Authentizität und Sachlichkeit schaffen Vertrauen.

Führe Interessenten durch die Räume, lasse sie aber auch eigenständig Eindrücke sammeln. So können sie sich vorstellen, dort zu wohnen.

Bevor Du Deine Wohnung oder Dein Haus verkaufst, prüfe die Bonität. Lasse Dir eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis zeigen, bevor es zum Kaufvertrag kommt.

Bleibe dran! Eine freundliche Erinnerung oder das Nachsenden von Unterlagen können den Verkaufsprozess entscheidend voranbringen.

Ob Haus oder Wohnung - beim Verkauf zählt eine durchdachte Verhandlung. Ein erfahrener Makler kennt die Argumente und den Markt und kann oft einen höheren Preis durchsetzen.

Bist Du Dir mit dem Käufer einig, geht es zum Notar. Kläre frühzeitig:
✦Wer den Notar wählt
✦Wann der Termin stattfindet
✦Welche Unterlagen benötigt werden

Wir begleiten Dich auf dem Weg zum erfolgreichen Wohnungs- oder Hausverkauf - professionell, persönlich und mit klarem Fokus auf Deine Ziele.
✦Marktwert ermitteln
✦Käufer finden
✦Reibungslos verkaufen
✦Jetzt kostenlose Immobilienbewertung starten
✦Kontakt aufnehmen und beraten lassen

Die 14 besten Tipps für Deinen Immobilienverkauf Die 14 besten Tipps für Deinen Immobilienverkauf Immobilienmakler Wohnung-Haus-Grundstueck

Matthias Wedel CEO

Marion Schulze

Wir waren mit der Abwicklung des Verkaufes von unserem Haus sehr zufrieden. Unsere Bearbeiterin war in allen Belangen sehr nett und hilfsbereit. Sie hat uns unterstützt und stand uns mit Rat und Tat zur Seite. Wir würden die Immobilienmakler Agas immer wieder beauftragen und immer weiter empfehlen.

Nazanin Deheshtnia

Ich wurde von Frau Dannenbring sofort kontaktiert, nachdem ich eine Kontaktanfrage für eine Mietpreiseinschätzung geschickt hatte. Sie war während des gesamten Prozesses sehr freundlich und professionell und ich kann Agas nur jedem empfehlen, der auf der Suche nach einem guten und verantwortungsvollen Immobilienmakler in der Stadt ist ...

Christina Herwarth von Bittenfeld

Herr Berg war uns auf dem Weg eine Immobilie zu erwerben eine große Bereicherung. Seine Expertise & unglaublich freundliche Art haben uns in diesem Prozess sehr geholfen. Von Beginn, bis zum Schluss war Herr Berg stets erreichbar, selbst im Urlaub! Sein umfangreicher Service und die großartige Vorbereitung in jeglichem Aspekt hat uns sehr beeindruckt. Wir wissen dies sehr zu schätzen und würden uns immer wieder für Agas Immobilien entscheiden ...

Anna D. (Berlin)

Vielen Herzlichen Dank für Ihre Arbeit. Herr Soldanski hat uns äußerst kompetent bei der Vermietung unserer Immobilie unterstützt. Es ging alles wunderbar unkompliziert und zügig vonstatten. Ich kann die Zusammenarbeit mit Agas Immobilien nur empfehlen.

Tamara Hirsch

Wir wurden bereits vor der Besichtigung sehr ausführlich von Herrn Berg informiert. Auch der Besichtigungstermin war durchweg professionell. ... Auch weiterführende Fragen konnten zu unserer Zufriedenheit beantwortet werden. Herr Berg war auch während der Abwicklung des Mietvertrages mit dem Vermieter für uns erreichbar, was ein durchgängig positives Gefühl bei uns zurücklässt. Wir würden Agas Immobilien durchaus weiter empfehlen und wieder nutzen!

Sylvia B.

Nach zuvor nicht ganz so positiven Erfahrungen mit einem anderen Immobilienunternehmen habe ich mich entschieden, zu Agas Immobilien zu wechseln. Es war die richtige Entscheidung! Ein ganz großes Dankeschön an Herrn Soldanski, der den Verkauf meiner Wohnung sehr kompetent über die Bühne gebracht hat. Er war jederzeit erreichbar, immer sehr freundlich und mit Rat und Tat zur Stelle. Besser geht es nicht!!!!

Yeliz Anlak

Super schnell in der Kommunikation! Organisation der Termine verlief einwandfrei und schnell! Über das Objekt hatte sich Frau Dannenbring im Vorfeld perfekt vorbereitet! Bei anderen Maklern hatte ich andere gegenteilige Erfahrungen! Fragen wurden entsprechend perfekt beantwortet! Kann ich nur weiterempfehlen!!!

Guntram Fruehauf

Eine perfekte Geschäftsbeziehung. Kompetent, zugewandt, zuverlässig, zielgerichtet und immer ansprechbar. Wir sind sehr zufrieden und empfehlen Herrn Soldanski gerne und jederzeit weiter. Andrea und Guntram Frühauf

Sarah Beham

Wir möchten uns an dieser Stelle sehr herzlich bei Ivo Berg von Agas Immobilien bedanken - er hat uns von Anfang an ein positives Gefühl bei der Wohnungssuche vermittelt: Er war jederzeit erreichbar, verlässlich, kompetent und hilfreich. An Informationen und Hilfe hat es nie gefehlt. Wir würden Herrn Berg von Agas Immobilien jederzeit weiter empfehlen!

Erhard S.

Herr Pillardy war und ist definitiv ein großer Segen für uns. Die besonderen Faktoren beim Verkauf unseres Hauses hat er vollumfänglich erkannt und dem entsprechend ruhig und professionell agiert. Mit dem Ergebnis sind wir hoch zufrieden. Daher empfehlen wir die Agas Immobilien GmbH sehr klar.