Villen im Prinzenviertel

Schönes Fundstück im Berliner Neubauprogramm - Villen im Prinzenviertel

Wohnen in Berlin-Lichtenberg - Neubau von 37 Eigentumswohnungen

Highlights

Die »Villen im Prinzenviertel« verfügen über insgesamt 37 Wohnungen , darunter 2 Maisonette, mit einer Wohnfläche zwischen ca. 51 m² und ca. 174 m². Die Gewerbefläche im Erdgeschoss des Hauses 3 verfügt über ca. 239 m² Einzelhandelsfläche nebst Lager im Untergeschoss mit ca. 120 m². Jeweils eine Gartenterrasse ist den Wohneinheiten im Erdgeschoss zugeordnet. Zu den übrigen Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern gehört jeweils eine Terrasse, Loggia oder ein Balkon. Weitere Highlights in den »Villen im Prinzenviertel« sind der Verbau von hochwertigen Fliesen- und Parkettböden, Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierglas, Rollläden in den Erd- und Obergeschossen (teilweise elektrisch), barrierefreie 2-Zimmer-Wohnungen, Rollstuhlgeeignete Aufzüge jeweils in den Gebäuden 2, 3, 4 und 5, Balkone oder Terrassen mit Südausrichtung und die EG-Wohnungen jeweils mit Gartenanteil.

 Neubauprojekt Berlin Agas Immobilien Villen im Prinzenviertel

Allgemein

Die fünf Mehrfamilienhäuser des Wohnensemble »Villen im Prinzenviertel« stehen im grünen Prinzenviertel in Berlin-Lichtenberg, dessen alte Gebäude- und Bausubstanz der Erhaltensverordnung unterliegen. Die neuen Mehrfamilienhäuser der »Villen im Prinzenviertel« erhalten ebenfalls prägende Gestaltungsmerkmale des Viertels und integrieren sich auf diese Weise harmonisch in die naturnahe Umgebung und den Baubestand. Der in den »Villen im Prinzenviertel« angelegte Gemeinschaftsgarten mit viel Spielbereich, liegt geschützt vor dem Verkehr und ist damit ideal geignet, den Kindern nahe Ihres Zuhauses eine sicher Spielwiese zu bieten.


Lage der Immobilie

Das Wohnensemble »Villen im Prinzenviertel« liegt im Quarree an der Lehndorff- Ecke Ehrlicherstraße in Berlin-Lichtenberg. Dieses über 100 Jahre alte Wohngebiet ist geprägt von vielfältig ausgestalteten Gebäuden und Gärten, deren besonderes Merkmal der Villen- und Landhausstil ist, welcher das Prinzenviertel zu einer besonderen Lebensumgebung macht. Ohne Mühe erreichen Sie hier fußläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie bspw. Ärtzte & Apotheken, Drogerien & Bioläden, unterschiedlichste Einzelhändler und gemütliche Cafés & Restaurants aller Couleur. Unmittebar bei den »Villen im Prinzenviertel« finden Sie zwei Grundschulen, Kindergärten und ein Gymnasium. Neben zahlreichen Sport- und Kulturangeboten befindet sich der berühmte Pferdesportpark Berlin-Karlshorst in Ihrer Nachbarschaft.

Anschrift & Anbieter

Lehndorffstraße/Ehrlichstraße / 10318 Berlin / Lichtenberg

HELMA Wohnungsbau Büro Berlin / Knesebeckstraße 54 / 10719 Berlin

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Investitionsstandort Berlin

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Seit Jahren befindet sich die Berliner Wirtschaft auf Expansionskurs, zahlreiche neue Arbeitsplätze entstehen. Die Senatsverwaltung für Wirtschaft, Energie und Betriebe informiert regelmäßig über die konjunkturelle Entwicklung und die Struktur der Berliner Wirtschaft. Zahlreiche Neuansiedelungen und Unternehmensgründungen haben Berlin zu einem starken Wirtschaftsstandort gemacht. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer hochmodernen Telekommunikationsstruktur sowie einer exzellenten Wissenschafts- und Forschungslandschaft bieten die Hauptstadt und ihr Umland Unternehmen optimale Standortbedingungen. Zudem garantiert die Hauptstadtregion ein großes Potenzial an qualifizierten Fach- und Führungskräften. Als Tor nach Mittel- und Osteuropa und zu den Wirtschaftsregionen Westeuropas zeichnet sich Berlin durch eine geografisch und strategisch vorteilhafte Lage aus.

10 Gründe für diese Stadt

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1. Höchste Forscher- und Akademikerdichte Deutschlands (pro Kopf)   2. Hohe Produktivität bei niedrigen Arbeitskosten   3. Exzellente Infrastruktur der Hauptstadtregion   4. Attraktive Immobilien in allen Lagen   5. Sitz von Parlament, Regierung und Spitzenverbänden der Wirtschaft   6. Hohe Flexibilität und Qualität der Arbeit   7. Deutschlandweit einzigartige Wissenschafts- und Forschungslandschaft   8. Effiziente Unternehmensnetzwerke und Kompetenzzentren   9. Familienfreundliches Umfeld   10. Hohe Lebensqualität

Details zur Lage der Immobilie

Extrem hohe Einwohnerzahl (280.721) » Hohe Bevölkerungsdichte (5.369 Einwohner je km²) » Stabile Kaufkraft der Einwohner (1.656,90€ pro Monat) » Gute Lage zu umgebenden Städten » Potsdam (35.9 km), Brandenburg (76.8 km), Frankfurt (77.4 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Flughäfen » Berlin Schönefeld Airport (13.0 km), Parkservice Simdorn (15.4 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Bahnhöfen » Berlin Karlshorst (0.6 km), Betriebsbahnhof Rummelsburg (2.6 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Krankenhäusern » Unfallkrankenhaus Berlin (6.7 km), MEOCLINIC (11.2 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Ärzten » Praxis Dr. Wernecke (0.3 km), Dr. Christina Pape (0.8 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Schulen » Kita Quatschköpfe (0.1 km), Kreativitätsgrundschule (0.6 km) » Gute Lage zu umgebenden Banken » Postbank Finanzcenter (0.9 km), Commerzbank (2.5 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Kleidungshändlern » TAKKO FASHION (3.5 km), C&A (3.5 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Lebensmittelhändlern » Netto Marken-Discount (0.5 km), Penny market (0.9 km) » Gute Lage zu umgebenden Essmöglichkeiten » Alex's Boulettenschmiede (0.7 km), Kim's Asia Imbiss (2.0 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Bars » Havanna Bar (0.7 km), Havanna Bar (0.7 km), Café TreBo (1.1 km)

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