Pepitahöfe

Schönes Fundstück im Berliner Neubauprogramm - Pepitahöfe

Wohnen in Berlin-Spandau - 1.024 schlüsselfertige Wohnungen

Highlights

Die Namensgeberin der Pepitahöfe, die spanische Tänzerin Josefa de Oliva, deren Spitzname Pepita war, bewohnte Mitte des 19. Jahrhunderts ein Schlösschen in Spandau-Hakenfelde. Durch eine partnerschaftliche Zusammenarbeit mit privaten Projektentwicklern kann das Großprojekt Pepitahöfe in nur drei Jahren Planungs- und Bauzeit realisiert werden. Die Wohnungen in den Pepitahöfen können daher preislich unter dem Niveau der sonst üblichen Berliner Mietpreise angeboten werden. Durch eine einkommensorientierte Förderung kann ein Viertel der insgesamt 1.024 Wohnungen zu einer Nettokaltmiete zwischen 6-8 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche vermietet werden. Die Höhe der Zuschüsse ist dabei abhängig von Ihrem Einkommen. Ein Wohnberechtigungsschein (WBS) ist hier nicht zwingend erforderlich.

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Allgemein

Aktuell gehören die Pepitahöfe Spandau Hakenfelde mit über 1.000 Wohnungen zu einem der größten Wohnungsbauprojekte Berlins. Das ästhetisch anspruchsvolle Gemeinschaftsprojekt der beiden landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften degewo AG und WBM GmbH überzeugt durch moderne Grundrisse sowie durch eine homogene Mietentwicklung der umliegenden Infrastruktur. So entstehen mit den Pepitahöfen rund 550 m² Gewerbeflächen, 2.000 m² Spielplatz- und Grünflächen sowie 481 Tiefgaragenplätze. Die Innenhöfe dieser klassischen Blockrandbebauung werden, genau wie die sogenannte Pepitapromenade, die autofreie Zone inmitten des neuen Wohnquartiers, durch eine üppige Grüngestaltung gekennzeichnet sein.


Lage der Immobilie

Die Mertensstraße liegt im Ortsteil Hakenfelde in Berlin-Spandau. Nahezu zwei Drittel des Ortsteils Hakenfelde macht der Spandauer Forst aus, ein vielbesuchtes Naherholungsgebiet mit Wildgehege, Spazier- und Radwegen wie dem Berliner Mauerweg, dem Radweg Berlin–Kopenhagen und dem Havelradweg. Unweit der Pepitahöfe erreichen Sie fußläufig den ruhigen Maselakepark am gleichnamigen Kanal an der Havel. Umfassende Einkaufmöglichkeiten bieten Ihnen die angrenzende Streitstraße und zahlreiche Restaurants & Cafés in der Umgebung. Die Spandauer Arcaden erreichen Sie dank sehr guter ÖPNV-Anbindung bequem mit dem Bus.

Anschrift & Anbieter

Pepitahöfe / Goltz- Ecke Mertensstraße / 13587 Berlin / Spandau

Gemeinschaftsprojekt - degewo & WBM. Wohnungsbaugesellschaft Mitte

Mertensstraße 16 GmbH / Dircksenstr. 38 / Berlin / Mitte

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Investitionsstandort Berlin

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Seit Jahren befindet sich die Berliner Wirtschaft auf Expansionskurs, zahlreiche neue Arbeitsplätze entstehen. Die Senatsverwaltung für Wirtschaft, Energie und Betriebe informiert regelmäßig über die konjunkturelle Entwicklung und die Struktur der Berliner Wirtschaft. Zahlreiche Neuansiedelungen und Unternehmensgründungen haben Berlin zu einem starken Wirtschaftsstandort gemacht. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer hochmodernen Telekommunikationsstruktur sowie einer exzellenten Wissenschafts- und Forschungslandschaft bieten die Hauptstadt und ihr Umland Unternehmen optimale Standortbedingungen. Zudem garantiert die Hauptstadtregion ein großes Potenzial an qualifizierten Fach- und Führungskräften. Als Tor nach Mittel- und Osteuropa und zu den Wirtschaftsregionen Westeuropas zeichnet sich Berlin durch eine geografisch und strategisch vorteilhafte Lage aus.

10 Gründe für diese Stadt

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1. Höchste Forscher- und Akademikerdichte Deutschlands (pro Kopf)   2. Hohe Produktivität bei niedrigen Arbeitskosten   3. Exzellente Infrastruktur der Hauptstadtregion   4. Attraktive Immobilien in allen Lagen   5. Sitz von Parlament, Regierung und Spitzenverbänden der Wirtschaft   6. Hohe Flexibilität und Qualität der Arbeit   7. Deutschlandweit einzigartige Wissenschafts- und Forschungslandschaft   8. Effiziente Unternehmensnetzwerke und Kompetenzzentren   9. Familienfreundliches Umfeld   10. Hohe Lebensqualität

Details zur Lage der Immobilie

Extrem hohe Einwohnerzahl (238278)  »  Leicht hohe Bevölkerungsdichte (2593 Einwohner je km²)  »  Stabile Kaufkraft der Einwohner (1872.50€ pro Monat)  »  Sehr gute Lage zu umgebenden Städten  »  Potsdam (23.0 km), Brandenburg (57.6 km), Rathenow (68.3 km)  »  Sehr gute Lage zu umgebenden Flughäfen  »  Berlin Schönefeld Airport (33.3 km), Berlin Tegel Airport (8.4 km)  »  Sehr gute Lage zu umgebenden Krankenhäusern  »  Vivantes Klinikum Spandau (2.1 km)  »  Sehr gute Lage zu umgebenden Ärzten  »  Internist Dr. med. Norbert Puhan, Facharzt für Innere Medizin Berlin-Spandau (1.5 km)  »  Sehr gute Lage zu umgebenden Schulen  »  CJD Berlin-Brandenburg Kita Gerda und Rolf Schopf (0.1 km)  »  Sehr gute Lage zu umgebenden Banken  »  Berliner Sparkasse - SB-Center (0.6 km)  »  Sehr gute Lage zu umgebenden Kleidungshändlern  »  Charles Vögele (0.9 km), KiK Textilien und Non-Food GmbH (1.2 km)  »  Sehr gute Lage zu umgebenden Lebensmittelhändlern  »  REWE (0.7 km), Penny market (1.0 km), EDEKA Center Berlin (1.0 km)  »  Sehr gute Lage zu umgebenden Essmöglichkeiten  »  Kalle´s "Back-Center" & Conny´s "Eis-Café" (1.3 km)  »  Sehr gute Lage zu umgebenden Bars  »  Heidis Landgasthaus (1.4 km), Restaurant Luitpold e.K. (1.4 km)

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