Quartier Nikolsburg

Schönes Fundstück im Berliner Neubauprogramm - Quartier Nikolsburg

Wohnen in Berlin-Wilmersdorf - Kernsanierung von 55 Eigentumswohnungen

Highlights

Das »Quartier Nikolsburg« ist ein hochwertig ausgestattes Sanierungsprojekt im schönen Berliner Bezirk Wilmersdorf. Die Energieversorgung erfolgt hier über umweltfreundliche Fernwärme. Die Fertigstellung des Kernsanierungsvorhabens ist für Februar 2018 geplant. Die hochwertige Wohnanlage mit drei Aufgängen verfügt über Geschosswohnungen mit Balkonen, Penthouse-Wohnungen mit Terrasse und Hochparterrewohnungen teilweise mit Privatgärten. Modern und großzügig gestaltete Grundrisse für Individuelle Raumaufteilungen und Zusammenlegung von Wohnungen sind weitere Highlights im »Quartier Nikolsburg«. Raumhöhen von ca. 2,90 m, überwiegend bodentiefe Holzfenster, Aufzüge in jedem Treppenhaus - vom Souterrain bis zum 5. Obergeschoss, Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, runden den hochwertigen Komfort ab.

 Neubauprojekt Berlin Agas Immobilien Quartier Nikolsburg

Allgemein

Das Gebäude des »Quartier Nikolsburg« in der Nikolsburger Straße 2-4, ist ein hochwertig sanierter Altbau. Die überwiegend nach Süd-Westen ausgerichteten 55 Eigentumswohnungen, mit Wohnflächen zwischen ca. 36 m² und ca. 170 m², verfügen alle über Terrassen oder Balkone. Mit Raumhöhen von ca. 2,90 m, präsentieren sich die Wohnungen des »Quartier Nikolsburg« mit ihren modernen und großzügigen Grundrissen, hell und sonnig. Das Wohnhaus des »Quartier Nikolsburg« hat drei getrennte Eingänge mit eigenen Aufzügen (Nikolsburger Str. 2, 3 und 4). Alle Aufzüge führen vom Souterrain bis in die 5. Etage. Eine Zusammenlegung oder individuelle Raumaufteilung mehrerer Wohnungen sind natürlich möglich.


Lage der Immobilie

Das Quartier Nikolsburg steht an der Nikolsburger Straße in Berlin-Wilmersdorf. Vom Hohenzollerndamm bis zum grünen Nikolsburger Platz führt die verkehrsberuhigte Nikolsburger Straße. Viel Lebensqualität nur wenige Minuten vom Herzen der Berliner City-West entfernt, genießen Sie hier die exklusive und ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Den berühmten Kurfürstendamm erreichen Sie fussläufig in ca. 10 Minuten. Internationale Restaurants, Szenekneipen und Cafés liegen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft zwischen Hohenzollern- und Ludwigkirchplatz. Ein hervorragender Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hier gewährleistet.

Anschrift & Anbieter

Nikolsburger Straße 2-4 / 10717 Berlin / Wilmersdorf

W & N Immobilienvertriebsgesellschaft mbH /

Oranienburger Straße 37 / 10117 Berlin

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Investitionsstandort Berlin

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Seit Jahren befindet sich die Berliner Wirtschaft auf Expansionskurs, zahlreiche neue Arbeitsplätze entstehen. Die Senatsverwaltung für Wirtschaft, Energie und Betriebe informiert regelmäßig über die konjunkturelle Entwicklung und die Struktur der Berliner Wirtschaft. Zahlreiche Neuansiedelungen und Unternehmensgründungen haben Berlin zu einem starken Wirtschaftsstandort gemacht. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer hochmodernen Telekommunikationsstruktur sowie einer exzellenten Wissenschafts- und Forschungslandschaft bieten die Hauptstadt und ihr Umland Unternehmen optimale Standortbedingungen. Zudem garantiert die Hauptstadtregion ein großes Potenzial an qualifizierten Fach- und Führungskräften. Als Tor nach Mittel- und Osteuropa und zu den Wirtschaftsregionen Westeuropas zeichnet sich Berlin durch eine geografisch und strategisch vorteilhafte Lage aus.

10 Gründe für diese Stadt

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1. Höchste Forscher- und Akademikerdichte Deutschlands (pro Kopf)   2. Hohe Produktivität bei niedrigen Arbeitskosten   3. Exzellente Infrastruktur der Hauptstadtregion   4. Attraktive Immobilien in allen Lagen   5. Sitz von Parlament, Regierung und Spitzenverbänden der Wirtschaft   6. Hohe Flexibilität und Qualität der Arbeit   7. Deutschlandweit einzigartige Wissenschafts- und Forschungslandschaft   8. Effiziente Unternehmensnetzwerke und Kompetenzzentren   9. Familienfreundliches Umfeld   10. Hohe Lebensqualität

Details zur Lage der Immobilie

Extrem hohe Einwohnerzahl (351.084) » Sehr hohe Bevölkerungsdichte (7.414 Einwohner je km²) » Stabile Kaufkraft der Einwohner (1.925,26€ pro Monat) » Gute Lage zu umgebenden Städten » Potsdam (22.6 km), Brandenburg (64.0 km), Rathenow (76.5 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Flughäfen » Berlin Schönefeld Airport (19.8 km), Berlin Tegel Airport (8.4 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Bahnhöfen » S-Bhf Savignyplatz (1.6 km), Berlin Zoologischer Garten (1.7 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Krankenhäusern » Friedrich von Bodelschwingh Clinic (0.6 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Ärzten » Dr. med. Anneliese Linnhoff (0.3 km), Dr. med. Elke Focke (0.9 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Schulen » Cecilien-Grundschule (0.1 km), Goethe-Gymnasium (1.1 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Banken » Businessplan-Wettbewerb Berlin-Brandenburg (0.4 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Kleidungshändlern » Douglas (1.1 km), C&A (1.2 km), Jack Wolfskin (1.4 km), Zara (1.4 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Lebensmittelhändlern » Delivery Service City West @ EDEKA Stadie (0.4 km), ALDI (0.4 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Essmöglichkeiten » Call a Pizza (0.2 km), Sonha - Vietnamese Thai-Cuisine (0.8 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Bars » WEINKOST - das kleine Weinrestaurant (0.5 km), Royal Bar (0.8 km)

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