Bestellerprinzip

Wir helfen Ihnen bei allen Fragen zum Bestellerprinzip in Berlin und Brandenburg

Immobilienmakler

Das Bestellerprinzip

  • Bestellerprinzip
  • Mit dem Mietnovellierungsgesetz (MietNovG) ist es soweit. Das Bestellerprinzip ist da. Gültig ab 01.06.2015 wird es den Wohnungsmarkt verändern. Im Allgemeinen ist es so, wer bestellt, zahlt die Zeche und dies giltnun auch für die fachgerechte Vermittlung von Mietern. Wer einmal selbst für sein Eigentum einen Mieter gesucht hat, weiß, was dies bedeutet und wie schnell dies ausufern kann - bis hin zur Eigentumsvernichtung (Mietnomaden). Wer diese Erfahrung noch nicht gemacht hat, dem steht eventuell einiges bevor. Unser Leistungsspektrum lässt Sie und Ihre Wohnungseigentumsverwaltung beruhigt ihre Tagesabläufe gestalten. Lesen Sie, wie wir Ihnen in Berlin und Brandenburg helfen werden:
  • Wir helfen Ihnen bei -
  • Sichere Ermittlung der Marktmiete (nach der Mietpreisbremse)
  • Professionelle Erstellung von Exposés
  • Professionelle Erstellung der Inserate
  • Beschaffung eines gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises
  • Erfüllung der Pflichten nach der Energieeinsparverordnung (Unterlässt der Vermieter bestimmte Angaben aus dem Energieausweis, handelt er ordnungswidrig – Bußgeld!)
  • Erhaltung der Privatsphäre des Vermieters (Pufferfunktion des Maklers)
  • Durchführung der Besichtigungen auch in den Abendstunden und am Wochenende
  • Vorauswahl der Mietinteressenten
  • Bonitätsprüfung
  • Vorbereitung des Mietvertrages in den Grenzen des Rechtsdienstleistungsgesetzes
  • Steuerliche Absetzbarkeit der Provision bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung
  • Zeugenstatus des Maklers bei Wohnungsübergabe
  • Vermietungsoptimierung durch Interessentenfeedback
  • Analyse
  • Bestimmung des Mietpreises
  • Bestimmung der Wohnfläche
  • Zielgruppenanalyse
  • Vermarktung
  • Inserat in Onlineportalen
  • Professionelle Fotos und deren Bearbeitung
  • Grundriss
  • Grundrissaufbereitung
  • Social-Media
  • Präsentation auf eigener Website
  • Präsentation im Maklernetzwerk
  • Anfragenbearbeitung
  • Besichtigungstermine (Werktags)
  • Besichtigungstermine (Wochenende)
  • Vorauswahl der Mietinteressenten
  • Einholen von Bonitätsauskünften
  • Bewerbungsmanagement
  • Aktivitätsnachweis ggü. Vermieter
  • Abschluss
  • Vorbereitung des Mietvertrages*
  • Terminmanagement
  • Übergabe
  • Protokoll
  • Rücknahme vom Vormieter

Prüfen Sie, ob wir den geeigneten Interessenten jetzt schon haben!

Unser Servicespektrum für Eigentümer

Verkauf

Immobilieverkauf
Immobilienverkauf
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Wir bieten Ihnen TopPreis-Lösungen - professionell und transparent

Vermietung

Vermietung
Immobilienvermietung
Damit Sie Zeit sparen, sorgen wir für die bestmöglichste und schnellste Vermietung Ihrer Immobilie

Ihre Käufer

Interessentendatenbank
Interessentendatenbank
Wir kennen bereits den Käufer Ihrer Immobilie. Interessentendatenbank - Unsere Kunden suchen ...
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Unser Servicespektrum für Suchende

Kauf

Immobiliekauf
Immobilienkauf
Beim Immobilienkauf stehen wir Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite. Wir vermitteln professionell und vertrauenswürdig zwischen Käufer und Verkäufer, um eine reibungslose und erfolgreiche Transaktion zu gewährleisten. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise im Immobilienmarkt.

Miete

Miete
Wohnung mieten
Suchen Sie eine neue Mietwohnung? Wir sind hier, um Ihren Wohnungswunsch schnell und unkompliziert zu erfüllen. Mit unserem engagierten Service finden wir zeitnah das passende Zuhause für Sie. Lassen Sie uns Ihren Wohntraum wahr machen.

Suchauftrag

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Sie suchen - wir finden
Auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie? Wir übernehmen das für Sie. Mit unserer umfassenden Marktkenntnis, unserem persönlichen Engagement und unserer umfangreichen Datenbank finden wir die passende Immobilie, die Ihre Wünsche erfüllt.
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Bestellerprinzip und aktuelle Gesetzgebung

Erforderliche Umgestaltungen der Geschäfts- und Vermietungsabläufe und deren richtige Umsetzung (Referent: Rechtsanwalt und Notar UlrichJoerss)
Bestellerprinzip und aktuelle Gesetzgebung
  • Wohnungssuche
  • Mietermakler/Vermietermakler
  • Maklernetzwerk
  • Textform des Auftrages (§ 2Abs. 1 S. 2 WoVermG, § 126b BGB)
  • Eigentümerauftrag § 6 Abs. 1 WoVermG
  • Rechtslage: Wohnraummiete, Gewerbemiete, Kaufvertrag, Ferienwohnung, Übergangs- und Trennungswohnung
  • Hausverwaltungen, Verwaltungsvertrag, Bestellerprinzip
  • Suchauftrag Wohnungsmiete
  • Makleralleinauftrag Vermietung

Das sagen unsere Kunden

M
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Marion Schulze

Wir waren mit der Abwicklung des Verkaufes von unserem Haus sehr zufrieden. Unsere Bearbeiterin war in allen Belangen sehr nett und hilfsbereit. Sie hat uns unterstützt und stand uns mit Rat und Tat zur Seite. Wir würden die Immobilienmakler Agas immer wieder beauftragen und immer weiter empfehlen.

N
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Nazanin Deheshtnia

Ich wurde von Frau Dannenbring sofort kontaktiert, nachdem ich eine Kontaktanfrage für eine Mietpreiseinschätzung geschickt hatte. Sie war während des gesamten Prozesses sehr freundlich und professionell und ich kann Agas nur jedem empfehlen, der auf der Suche nach einem guten und verantwortungsvollen Immobilienmakler in der Stadt ist ...

C
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Christina Herwarth von Bittenfeld

Herr Berg war uns auf dem Weg eine Immobilie zu erwerben eine große Bereicherung. Seine Expertise & unglaublich freundliche Art haben uns in diesem Prozess sehr geholfen. Von Beginn, bis zum Schluss war Herr Berg stets erreichbar, selbst im Urlaub! Sein umfangreicher Service und die großartige Vorbereitung in jeglichem Aspekt hat uns sehr beeindruckt. Wir wissen dies sehr zu schätzen und würden uns immer wieder für Agas Immobilien entscheiden ...

A
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Anna D. (Berlin)

Vielen Herzlichen Dank für Ihre Arbeit. Herr Soldanski hat uns äußerst kompetent bei der Vermietung unserer Immobilie unterstützt. Es ging alles wunderbar unkompliziert und zügig vonstatten. Ich kann die Zusammenarbeit mit Agas Immobilien nur empfehlen.

T
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Tamara Hirsch

Wir wurden bereits vor der Besichtigung sehr ausführlich von Herrn Berg informiert. Auch der Besichtigungstermin war durchweg professionell. ... Auch weiterführende Fragen konnten zu unserer Zufriedenheit beantwortet werden. Herr Berg war auch während der Abwicklung des Mietvertrages mit dem Vermieter für uns erreichbar, was ein durchgängig positives Gefühl bei uns zurücklässt. Wir würden Agas Immobilien durchaus weiter empfehlen und wieder nutzen!

S
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Sylvia B.

Nach zuvor nicht ganz so positiven Erfahrungen mit einem anderen Immobilienunternehmen habe ich mich entschieden, zu Agas Immobilien zu wechseln. Es war die richtige Entscheidung! Ein ganz großes Dankeschön an Herrn Soldanski, der den Verkauf meiner Wohnung sehr kompetent über die Bühne gebracht hat. Er war jederzeit erreichbar, immer sehr freundlich und mit Rat und Tat zur Stelle. Besser geht es nicht!!!!

Y
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Yeliz Anlak

Super schnell in der Kommunikation! Organisation der Termine verlief einwandfrei und schnell! Über das Objekt hatte sich Frau Dannenbring im Vorfeld perfekt vorbereitet! Bei anderen Maklern hatte ich andere gegenteilige Erfahrungen! Fragen wurden entsprechend perfekt beantwortet! Kann ich nur weiterempfehlen!!!

G
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Guntram Fruehauf

Eine perfekte Geschäftsbeziehung. Kompetent, zugewandt, zuverlässig, zielgerichtet und immer ansprechbar. Wir sind sehr zufrieden und empfehlen Herrn Soldanski gerne und jederzeit weiter. Andrea und Guntram Frühauf

S
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Sarah Beham

Wir möchten uns an dieser Stelle sehr herzlich bei Ivo Berg von Agas Immobilien bedanken - er hat uns von Anfang an ein positives Gefühl bei der Wohnungssuche vermittelt: Er war jederzeit erreichbar, verlässlich, kompetent und hilfreich. An Informationen und Hilfe hat es nie gefehlt. Wir würden Herrn Berg von Agas Immobilien jederzeit weiter empfehlen!

E
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Erhard S.

Herr Pillardy war und ist definitiv ein großer Segen für uns. Die besonderen Faktoren beim Verkauf unseres Hauses hat er vollumfänglich erkannt und dem entsprechend ruhig und professionell agiert. Mit dem Ergebnis sind wir hoch zufrieden. Daher empfehlen wir die Agas Immobilien GmbH sehr klar.

Das sagen unsere Kunden Bewertungen - Agas Immobilien Berlin Bewertungen, Das sagen unsere Kunden, Agas Immobilien Berlin Immobilienmakler Berlin Immobilienmakler
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