Am Carlsgarten
Schönes Fundstück im Berliner Neubauprogramm
Am Carlsgarten - Wohnen in Berlin-Karlshorst
Neubau von 95 Eigentumswohnungen
Highlights
Im Wohnquartier Am Carlsgarten erwarten Sie in allen Wohnungen die KfW-Effizienzhaus 70-Klasse » Holzfenster (Holzart Meranti) mit 3-Scheiben-Isolierglas » Fußbodenheizung » 2-Schicht-Parkett » Klinkerfassade » Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung » Multimediale Anschlussdosen » Kabel-TV und Satellitenanlage (Hotbird & ASTRA) » Farbdisplay-Video-Gegensprechanlage » Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung » Mindestens eine Terrasse oder Balkon in Südlage (zusätzlich teilweise in Westlage) » Rollläden im Erdgeschoss » Aufzugsanlage in Edelstahl von der Tiefgarage in das Dachgeschoss » Sämtliche Wohnungen barrierefrei zugänglich » Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil » Erhöhter Schallschutz (nach DIN 4109-Bbl. 2) » Zentrales BHKW mit Stromerzeugung zum Eigenverbrauch der Gebäude und ein weitläufiges, parkähnliches Grundstück.
Allgemein
Auf einem rund 13.500 m² parkähnlichen Grundstück im Berliner Ortsteil Karlshorst erwarten Sie Am Carlsgarten 95 Eigentumswohnungen und Penthouses. Im Gebäudeensemble, welches aus fünf Häusern besteht, befinden sich jeweils 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit Tiefgaragenplätzen sowie über 1.400 m² Gewerbeflächen. Alle Eigentumswohnungen haben eine gehobene Ausstattung.
Lage der Immobilie
Die attraktive Lage des Wohngebietes Carlsgarten ist eine besondere - eine innerstädtische Oase. Der parkähnliche Charakter des gesamten Areals des Carlsgarten, mit seinem alten Baumbestand und die unmittelbare Nachbarschaft zur Trabrennbahn Karlshorst im Volkspark Wuhlheide, machen das Wohnensemble unwiderstehlich für Jung und Alt. Besonders Familien mit Kindern können sich freuen - ein fast unbegrenztes Spiel- und Freizeitvergnügen im nahen Park mit seinen Rad- und Wanderwegen oder dem Sommerbad Wuhlheide. Wenige Gehminuten zum S-Bahnhof Karlshorst oder der Tram und Regionalbahn, runden die vorzügliche Lage des Carlsgarten ab.
Anschrift
Am Carlsgarten / 10318 Berlin / Karlshorst
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Investitionsstandort Berlin
Seit Jahren befindet sich die Berliner Wirtschaft auf Expansionskurs, zahlreiche neue Arbeitsplätze entstehen. Die Senatsverwaltung für Wirtschaft, Energie und Betriebe informiert regelmäßig über die konjunkturelle Entwicklung und die Struktur der Berliner Wirtschaft. Zahlreiche Neuansiedelungen und Unternehmensgründungen haben Berlin zu einem starken Wirtschaftsstandort gemacht. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer hochmodernen Telekommunikationsstruktur sowie einer exzellenten Wissenschafts- und Forschungslandschaft bieten die Hauptstadt und ihr Umland Unternehmen optimale Standortbedingungen. Zudem garantiert die Hauptstadtregion ein großes Potenzial an qualifizierten Fach- und Führungskräften. Als Tor nach Mittel- und Osteuropa und zu den Wirtschaftsregionen Westeuropas zeichnet sich Berlin durch eine geografisch und strategisch vorteilhafte Lage aus.
Für Bauträger & Projektanbieter und Verwalter
Als erfahrener Vertriebspartner begleiten wir die strukturierte Vermarktung hochwertiger Neubauprojekte in Berlin und verbinden fundierte Marktkenntnis mit einem qualifizierten Käufernetzwerk. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei der Vermietung Ihres Neubauprojekts ebenso wie bei der Vermarktung und Neuvermietung von Bestandsimmobilien. So entsteht ein durchgängiger Ansatz, der sowohl Neubauvorhaben als auch gewachsene Immobilienbestände nachhaltig und marktgerecht positioniert.
10 Gründe für diese Stadt
1. Höchste Forscher- und Akademikerdichte Deutschlands (pro Kopf) 2. Hohe Produktivität bei niedrigen Arbeitskosten 3. Exzellente Infrastruktur der Hauptstadtregion 4. Attraktive Immobilien in allen Lagen 5. Sitz von Parlament, Regierung und Spitzenverbänden der Wirtschaft 6. Hohe Flexibilität und Qualität der Arbeit 7. Deutschlandweit einzigartige Wissenschafts- und Forschungslandschaft 8. Effiziente Unternehmensnetzwerke und Kompetenzzentren 9. Familienfreundliches Umfeld 10. Hohe Lebensqualität
Details zur Lage der Immobilie
Extrem hohe Einwohnerzahl (280721) » Hohe Bevölkerungsdichte (5369 Einwohner je km²) » Stabile Kaufkraft der Einwohner (1656.90€ pro Monat) » Sehr gute Lage zu umgebenden Städten » Potsdam (36.1 km), Brandenburg (76.9 km), Frankfurt (76.4 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Flughäfen » Berlin Schönefeld Airport (12.7 km), Parkservice Simdorn (14.6 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Bahnhöfen » Berlin Karlshorst (0.5 km), S Wuhlheide (Berlin) (2.1 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Krankenhäusern » Unfallkrankenhaus Berlin (6.5 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Ärzten » Praxis Dr. Wernecke (0.6 km), Dr. Christina Pape (0.7 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Schulen » Kita am Carlsgarten (0.1 km), Richard-Wagner-Grundschule (1.0 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Banken » Postbank Finanzcenter (0.7 km), Deutsche Post (2.5 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Kleidungshändlern » C&A (3.4 km), TAKKO FASHION (3.4 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Lebensmittelhändlern » Netto Marken-Discount (0.4 km), ALDI (0.7 km), Edeka (0.8 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Essmöglichkeiten » Kim's Asia Imbiss (1.9 km), Lecker Burger (2.8 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Bars » Havanna Bar (0.6 km), Havanna Bar (0.6 km), Café TreBo (1.1 km)
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