Grundstück Hausbau Bauland

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Zu viel Platz - Grundstück aufteilen und Bauplatz verkaufen

Bei einem großen Grundstück, das nur mit viel Aufwand zu pflegen und zu unterhalten ist, bietet sich die Möglichkeit der Grundstücksteilung an. Die Regelung einer Teilung ohne ein Vermessen findet durch einen Notar statt. Im Grundbuch wird ein Eintrag über die ideele Parzellierung vorgenommen. Diese Art der Teilung wird aus Kostenspargründen überwiegend durchgeführt und wenn es den Parteien nicht auf ein paar Quadratmeter mehr oder weniger ankommt. Hier kann auch die Übernahme der Kosten geregelt werden.

Grunderwerbsteuer beim Hauskauf sparen

Wer nicht das Glück hat, bereits ein Grundstück zu besitzen, der sollte dringend vor der Hausplanung ein Grundstück erwerben. Clever sparen lässt sich, wenn zunächst nur das (bauträgerfreie) Grundstück gekauft wird und das Haus mit separatem Vertrag mindestens ½ Jahr später, anstatt beides gleichzeitig zu erwerben. Wichtig ist hierbei allerdings, dass der Grundstücksverkäufer und die Baufirma nicht demselben Unternehmen bzw. derselben Unternehmensgruppe angehören.

Die Grunderwerbsteuer ist nahezu immer beim Kauf einer Immobilie zu entrichten, egal ob es sich um eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück handelt. Sie ist in den verschiedenen Bundesländern unterschiedlich hoch. So kann es sein, dass das ein paar Meter entfernte Grundstück hinsichtlich der zu entrichtenden Grundsteuer erheblich billiger ist, wenn es in einem anderen Bundesland liegt.

Clever sparen lässt sich auch, wenn zunächst nur das (bauträgerfreie) Grundstück gekauft wird und das Haus mit separatem Vertrag mindestens ½ Jahr später, anstatt beides gleichzeitig zu erwerben. Wichtig ist hierbei allerdings, dass der Grundstücksverkäufer und die Baufirma nicht demselben Unternehmen bzw. derselben Unternehmensgruppe angehören. In jedem Fall ist es aber notwendig vor Erwerb einen Steuerberater hierzu  zu befragen.

Hausbau

Die Auswahl an verschiedenen Häusern und damit auch die Anzahl der in Frage kommenden Baufirmen ist auch in Brandenburg recht groß. Der beste Weg ist, die eigenen konkreten Wünsche (wie Hausart, Hausgröße, Baumaterial etc.) festzulegen, um dann aufgrund dieser Kriterien einen Kostenvergleich der infrage kommenden Baufirmen anzustreben. Bei der Wahl einer Hausbaufirma können Sie sich auf erprobte Baukonzepte verlassen.

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Architektenhaus, Ausbauhaus, Barrierefreie Häuser, Bausatzhaus, Bungalow, Doppelhaus, Effizienzhaus, Einfamilienhaus, Energiesparhaus, Fachwerkhaus, Fertighaus, Hausboot, Holzhaus, Blockhaus, Kettenhaus, Landhaus, Massivhau, Mehrfamilienhaus, Mobilheim, Moderne Häuser, Niedrigenergiehaus, Nullenergiehaus, Ökohaus, Passivhaus, Plusenergiehaus, Reihenhaus, Schlüsselfertig bauen, Schwedenhaus, Selbstbauhaus, Stadthaus, Villa, Winkelbungalow, Zweifamilienhaus

Häuserarten

Architektenhaus

Architektenhaus

Als Architektenhaus sind Häuser zu verstehen, die komplett in Zusammenarbeit mit und unter der Planung eines Architekten entstanden sind. Das Architektenhaus unterliegt keiner bestimmten Bauweise und die individuellste Form des Hausbaus.

Schwedenhaus

Schwedenhaus

Typisch für das Schwedenhaus ist die Holzverkleidung sowie der farbenfrohe Anstrich. Das Schwedenhaus wird meist als Fertighaus errichtet, was zeit- und kostensparend ist. Auch aus ökologischer Hinsicht ist die Holzbauweise des Schwedenhauses hervorragend.

Holzhaus

Holzhaus

Das Holzhaus überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre aber vor allem mit einer hervorragenden Öko-Bilanz. Holzhäuser sind umweltschonend und werden in verschiedensten Formen gebaut.

Massivhaus

Massivhaus

Ein Massivhaus besteht meist aus den Materialien Stein, Holz und Beton. Massivhäuser punkten mit einem angenehmen Raumklima. Sie können gut Wärme speichern.


Passivhaus

Passivhaus

Das Passivhaus benötigt aufgrund ihrer sehr guten Wärmedämmung keine klassische Heizung. Durch die geforderte Bauweise und die hohen Qualitätsanforderungen sind Bauschäden, Schimmelbildung, Feuchte im Haus so gut wie ausgeschlossen. Weiterhin hat das Passivhaus meist einen hohen Wiederverkaufswert.

Ökohaus

Ökohaus

In einem Ökohaus finden Sie ein schadstofffreies und gesundes Raumklima. Der gesamte Hausbau wird aus einem ökologischen Standpunkt heraus betrachtet. Im Ökohaus ist der Einsatz regenerativer Energien ein großer Pluspunkt. Die Verwendung natürlicher Baustoffe, Energieeinsparung und eine sparsamen Heizung sind ebenfalls Merkmale des Ökohauses.

Stadthaus

Stadthaus

Weil städtischer Baugrund knapp und teuer ist, werden Stadthäuser mehrgeschossig gebaut. Ein Stadthaus profitiert von der Nähe zur City. Das Stadthaus überzeugt auch, wenn es um die Energiebilanz geht, da links und rechts angrenzende Bebauung durch weitere Stadthäuser vorhanden ist. So muss bei einem Stadthaus wenig Fassade mit Wärmeisolierung versehen werden.

KfW Effizienzhaus

Vergleicht man Energiesparhäuser mit anderen Gebäuden, ist der Verbrauch geringer, da ein KfW Effizienshaus eine gute Isolierung aufweist, sich selbst mit Strom versorgen kann und bei der Wärmeerzeugung Technologien aus erneuerbaren Energien herangezogen werden.


Plusenergiehaus

Plusenergiehaus

Ein Plusenergiehaus erzeugt mehr Energie als es verbraucht und sorgt so für eine positive Energiebilanz. Es steigert die Wohnqualität und unterstützt Umwelt- und Klimaschutz.

Fertighaus

Fertighaus

Ein Fertighaus ist sind schnell und günstig gebaut. Trotz Baukastenprinzip können meist auch bei dem Fertighaus individuelle Wünsche berücksichtigt werden.

Bungalow

Bungalow

Ein Bungalow ist ein freistehendes Einfamilienhaus in dem alle Wohnräume ebenerdig sind.

Landhaus

Landhaus

Urgemütlich – der Landhausstil stellt für viele Hausbauer die perfekte Wohnform dar.


Fachwerkhaus

Fachwerkhaus

Moderner Nachfolger des Fachwerkbaus ist der Holzrahmen- oder der Holzständerbau.

Einfamilienhäuser

Einfamilienhäuser

Einfamilienhäuser enthalten nur eine Wohneinheit und bietet Wohnraum für eine Familie.

Doppelhaus

Doppelhaus

Doppelhäuser haben zwei gleich aufgebaute Wohnhälften mit getrennten Eingängen.

Reihenhaus

Reihenhaus

Ein Reihenhaus teilt seine Seitenwände mit weiteren gleichartig gestalteten Häusern.


Villa

Villa

Die Bezeichnung „Villa“ ist nicht geschützt. Baustil oder die Dachform spielen keine Rolle.

Schlüsselfertiges Haus

Schlüsselfertiges Haus

Einziehen und fertig? Achtung: Der Begriff "schlüsselfertig" ist nicht einheitlich standardisiert.


Hausanbieter im Vergleich

allkauf Haus, Baumeister-Haus, Bärenhaus, BB-Heimbau, Bien-Zenker, Danhaus, DAN-WOOD House, Deutsche Bauwelten, Elbe-Haus, Fertighaus WEISS, Fingerhut Haus, Fullwood Wohnblockhaus, GenoWohnBau, Griffnerhaus, Haacke Haus, Haas Haus, HANSE HAUS, Haus der Handwerker, Heinrich Heinz von Heiden, HELMA, KAMPA, Kern-Haus, Kindrat Holzhaus, Living Haus, Luxhaus, massa Haus, NEWE MASSIVHAUS, OKAL Haus, RENSCH-HAUS GMBH, ScanHaus Marlow, Markon-Haus, Schäfer Fertighaus, Schwabenhaus, Siewert Hausbau, STREIF-Fertighaus, Südwesthaus, Taff-Haus, Town & Country Haus, Varioself

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Musterhäuser und Wohnanlagen

Westliches Berlin & Brandenburg

AAC Hauptstadtimmobilien Town & Country Haus

Franchise-Partner, Mahlower Str. 156, 14513 Teltow, Tel: 03328/392146

 

Aktuell Bau

Großbeerenstr. 252a, 14482 Potsdam, Tel: 0331/6007515

Meisenweg 4c, 14552 Michendorf, Tel: 0,33205/22054

 

Allkauf Haus GmbH

Heerstr. 606a, 13591 Berlin, Tel: 030/364033930

 

ARGE Haus GmbH Generalunternehmer Beratungsbüro

Seepromenade 45, 14612 Falkensee, Tel: 03322/204242

Mahlower Str. 195, 14513 Teltow, Tel: 03328/335359

 

AYE-Bau GmbH

Ernst-Thälmann-Str. 52, 14532 Kleinmachnow, Tel: 033203/862323

Heinz-Sielmann-Ring 22, 14476 Postdam, Tel: 033201/44600

 

Bärenhaus – Musterhaus Werder

Unter-Park 23, Ecke Mietlestraße, Havel-Auen, 14542 Werder (Havel)

Tel: 03327/7411853; werder@ baeren-haus.de

 

Bau und Ausbau GmbH Zahna

Musterhaus Spandau FLEXplusHaus

Am Sonnenhügel 27, 13591 Berlin, Tel: 030/37589310

 

BAUUNION 1905

Am Massivhauspark 1, 14797 Kloster Lehnin, OT Grebs, Tel: 03382/70570

 

Bien Zenker GmbH

Unger-Park Nr. 2, Mielestr./An den Hainbuchen, 14542 Werder (Havel)

Tel: 03327/5206862 Goerzallee 189-223, 14167 Berlin, Tel: 030/84716653

 

Danhaus

An den Hainbuchen, 14542 Werder, Tel: 03327/6699166

 

EBK Haus GmbH Bau und Vertrieb

Skandinavische Architektenhäuser EBK Musterhaus NORDOST

Kirschblütenweg 23, 14641 Wustermark, Tel: 0177/8242495

 

Elk-Fertighaus GmbH

Anden Hainbuchen 7, Unter Park, 15542 Werder, Tel: 03327/7325056

 

FingeHaus GmbH

Unger-Park 20, Mielestr./An den Hainbuchen, 14542 Werder,

Tel: 03327/7407560

 

Fuchs + Partner

Machnower Busch 3, 14532 Kleinmachnow, Tel: 033203/30513

 

FULLWOOD WOHNBLOCKHAUS

Am Berliner Ring 2, 14542 Werder OT Derwitz, Tel: 033207/54920

 

Gussek Haus Kellerbau

Mainzer Str. 40, 14612 Falkensee, Tel: 03322/215781

 

Gussek Haus

Knesebeckstr. 59 – 61, 10719 Berlin, Tel: 0800/4222530

 

Haacke Haus

Unger-Park 13, 14542 Werder, Tel: 03327/485868

 

Heinz von Heiden

Musterhaus Potsdam, Arthur-Scheunert-Allee 66, 14558 Nuthethal,

Tel: 033200/81560

Musterhaus Falkensee, Spandauer Str. 194, 14612 Falkensee,

Tel: 03322/242777

Musterhaus Berlin-Charlottenburg, Hardenbergplatz 2, 10623 Berlin,

Tel: 030/86391250

 

HELMA Eigenheimbau AG

Spandauer Str. 75, 14612 Falkensee, Tel: 03322/505750

Lichterfelder Alle/Paul-Gerhardt-Str. 1, 14513 Teltow, Tel: 033328/308520

 

Kampa GmbH

An den Hainbuchen 58, 14542 Werder, Tel: 033277407561

 

KOSIMA Haus

Dornstraße 15, 14482 Potsdam, Tel: 0331/8295777 o. 030/70765777

 

Krynos-Gruppe Town & Country Lizenzpartner

Jenaer Str. 2, 14612 Falkensee, Tel: 03322/4277710

Am Mühlenberg 2, 14548 Schwielowsee OT Geltow, Tel: 03327/569000

Malohwer Str. 156, 14513 Teltow, Tel: 03328/392146

 

ScanHaus marlow gmbH Musterhaus Falkensee

Spandauer Str. 214, 14612 Falkensee, Tel: 03322/210617

Rudolf-Moos-Str. 9a, 14482 Potsdam, Tel: 0331/5503468

 

Simar Haus &Immobilien GmbH

Behaimstr. 40/42, 13086 Berlin, Tel: 030/47300080

 

TAFF-Haus GmbH

Gingsterweg 31, 14641 Wustermark, Tel: 0351/438887950

Agas Immobilien

Östliches Berlin & Brandenburg

Akzept Haus GmbH

Bollensdorfer Allee 2/Thälmannstr., 15370 Fredersdorf,

Tel: 033439/50030

 

ARGE-Haus GmbH Berlin/Brandenburg

Waschbärweg 16, 12623 Berlin, Tel: 03342/208671

Generalunternehmer Hönower Weg 26, 15366 Hoppegarten OT birkenstein, Tel: 03342/208671

 

Bärenhaus – Vertriebsbüro

Ulmenstr. 43b, 12621 Berlin, Tel: 030/81036412, berlin@ baeren-haus.de

 

City Haus

Uckermarkstr. 10, 15366 Hoppegarten, Tel: 033438/70560

 

DEKO Hausbau GmbH

Birkenstraße 20, 15370 Vogelsdorf, Tel: 033439/151052

 

fjord-haus.de AKOST GmbH Boreal-Hausbau.de

Grätzsteig 12, 15566 Schöneiche, Tel: 030/6492725

 

Heinz von Heiden

Musterhaus Ahrensfelde, Am Luch1, 16356 Ahrensfelde OT Eiche,

Tel: 030/99499711

Musterhaus Berlin-Köpenick, Adlergestell 381, 12527 Berlin,

Tel: 030/67489874

Musterhaus Strausberg, Ernst-Thälmann-Str. 45 H, 15344 Strausberg,

Tel: 03341/499797

Beratungscenter Berlin-Mahlsdorf, Hönower Str. 184, 12623 Berlin,

Tel: 030/34393182

 

HELMA Eigenheimbau AG

Allee der Kosmonauten/Boschpoler Str. 39, 12683 Berlin,

Tel: 030/54979980

 

Markonhaus

Beratungsbüro am Firmensitz, Radebrück13, 15345 Altlandsberg,

Tel: 033439/919-39

Musterhaus Hönow, Gartenstraße 23, 15366 Hoppegarten,

Tel: 033439/919-39

Musterhaus Berlin-Mahlsdorf, Alt-Mahlsdorf 11, 12623 Berlin,

Tel: 033439/919

 

proACHT Häuser

Am Winterquartier 58, 15366 Hoppegarten, Tel: 03343/4224810

 

ScanHaus Marlow GmbH

An der Schule 86, 12623 Berlin, Tel: 030/68339810

Musterhaus Biesdorf, Gartenstr. 2, 12683 Berlin, Tel: 030/54980510

 

Schwabenhaus

Pariser Str. 32, 12623 Berlin, Tel: 030/6519002

 

SÜDHAUSBAU BAUART GmbH

Graf-Spreti-Str. 19-23, 15366 Neuenhagen bei Berlin, Tel: 03342/1588500

 

MBB Massivhaus für Berlin-Brandenburg GmbH

Ullrichstr. 3, 12623 Berlin, Tel: 030886626770

Nördliches Berlin & Brandenburg

Aktuell Bau Verkaufsbüro

Knaackstr. 6, 10405 Berlin, Tel: 030/44010041

 

Aldaomo Schwedenhaus GmbH & Co. KG

Karl-Liebknecht-Str. 137, 15648 Glienicke-Nordbahn, Tel: 033056/435140

 

Anturis

Hans-Jürgen-Str. 2, 13127 Berlin, Tel: 030/47474797

AYE-Bau GmbH

Tulpenstr. 22, 15648 Glienicke-Nordbahn

 

City Haus

Freienwalder Str. 20, 16356 Werneuchen, Tel: 033398/687980

 

Haake Haus GmbH & Co. KG

Friedrich-Engels-Str. 146, 13158 Berlin, Tel: 03327/485868

 

Heinz von Heiden

Musterhaus Oranienburg, Saarlandstr. 65, 16515 Oranienburg,

Tel: 03301/2042620

Vertriebsbüro Hennigsdorf, Veltener Str. 1, 16761 Hennigsdorf,

Tel: 03302/2072700

Beratungscenter Panketal, Dorfstr. 1, 16341 Panketal,

Tel: 030/946336354

Beratungscenter Berlin-Weißensee, Berliner Allee 240, 13088 Berlin,

Tel: 030/92900058

 

Klinker Haus

Schwanebecker Chaussee 39, 16321 Bernau, Tel: 03338/709171

 

Léon Wood Holz-Blockhaus GmbH

Niederlassung Triftstr. 60, 16348 Klosterfelde, Tel: 033396/588

 

massa haus

Friedenstr. 1, 16515 Oranienburg, Tel: 03301/206649

 

neues gesundes bauen Showhouse

Hasensprung 8, 16727 Klein-Ziethen, info@ neues-gesundes-bauen.de

 

proACHT Häuser

Zur Rolle 21, 16515 Oranienburg, Tel: 03342/4224810

 

Christian Kaszemekat Town & Country

Berliner Str. 178, 16515 Oranienburg, Tel: 03301/5718287

 

LUKAS Massivhaus GmbH Town & Country

Prenzlauer Str. 102 e-g, 16348 Wandlitz, Tel: 033397/648105

 

ScanHaus Marlow GmbH

Musterhaus Eberswalde, Breite Str. 3c, 16225 Eberswalde,

Tel: 03334/279377

 

Schwörer Haus

Stedingerweg 1, 10407 Berlin, Tel: 030/42023397

Stedingerweg 3, 10407 Berlin, Tel: 030/42805485

 

Wibau Baugesellschaft mbH

Birkholzer Allee 1c, 16356 Ahrensfelde TO Neu Lindenberg,

Tel: 030/92376686

Agas Immobilien

Südliches Berlin & Brandenburg

Aktuell Bau

Potsdamer Str. 35a, 15711 Königs Wusterhausen, Tel: 03375/294920

 

Bärenhaus – Musterhaus Süd

Hegemeisterring 15, 15711 Königs Wusterhausen, Tel: 03375/525577

 

BostnHaus Baumanagement GmbH

An den Feldern 12-14, 12349 Berlin, Tel: 030/80588254

 

EBK Skandinavische Architektenhäuser ebenerdig wohnen

EBK Musterhaus Süd, Fontaneallee 38, 15745 Wildau, Tel: 03375/209160

 

GE Schnorr-Massivhaus GmbH

Alt Glasow 2d, 15831 mahlow, Tel: 03379/201450

 

Heinz von Heiden

Beratungscenter Lausitz/Spreewald

Spremberger Str. 7, 03116 Drebkau, Tel: 035602/518666

Musterhaus Zeuthen, Hoherlehmer Str. 7, 15738 Zeuthen,

Tel: 033762/81831

 

HELMA Eigenheim AG

Marzahn Boschpolerstr. 39, 12683 Berlin, Tel: 030/54979980

 

HS Massiv Haus Musterhaus Schönefeld

Am Seegraben 16, 12529 Schönefeld, Tel: 030/63497135

 

Krynos-Gruppe Town & County Lizenzpartner

Zossener Damm 13, 15827 Blankenfelde, Tel: 03379/3126600

 

Léon Wood Holz-Block GmbH

Mauster Dorfstr. 78, 03185 Teichland, Tel: 035601/88888

 

massa Haus

Klein Kienitzer Str., 15809 Groß Machnow, Tel: 03378/92830

 

M & K ROHLAND GmbH

Geschwister-Scholl-Str. 82, 15754 Bindow/Heidesee, Tel: 033767/21029

 

 

Town & Country Franchise Partner Musterhaus Zeuthen GmbH

Kirschenallee 14, 15738 Zeuten, Tel: 0337612/206046

 

Town & Country Lizenz Partner LebenTraum Hausbau GmbH

Tiergartenstraße 10c, 15711 Königs Wusterhausen OT Neue Mühle,

Tel: 033755247310

 

Weber Haus

Hegemeisterring 10, 15711 Königs Wusterhausen, Tel: 03375/25620

 

ZET-Bauträgergesellschaft mbH

Teupitzer Höhe 58-59, 15755 Teupitz, Tel: 0163/3582031

Agas Immobilien