Bei einem großen Grundstück, das nur mit viel Aufwand zu pflegen und zu unterhalten ist, bietet sich die Möglichkeit der Grundstücksteilung an. Die Regelung einer Teilung ohne ein Vermessen findet durch einen Notar statt. Im Grundbuch wird ein Eintrag über die ideele Parzellierung vorgenommen. Diese Art der Teilung wird aus Kostenspargründen überwiegend durchgeführt und wenn es den Parteien nicht auf ein paar Quadratmeter mehr oder weniger ankommt. Hier kann auch die Übernahme der Kosten geregelt werden.
Wer nicht das Glück hat, bereits ein Grundstück zu besitzen, der sollte dringend vor der Hausplanung ein Grundstück erwerben. Clever sparen lässt sich, wenn zunächst nur das (bauträgerfreie) Grundstück gekauft wird und das Haus mit separatem Vertrag mindestens ½ Jahr später, anstatt beides gleichzeitig zu erwerben. Wichtig ist hierbei allerdings, dass der Grundstücksverkäufer und die Baufirma nicht demselben Unternehmen bzw. derselben Unternehmensgruppe angehören.
Die Grunderwerbsteuer ist nahezu immer beim Kauf einer Immobilie zu entrichten, egal ob es sich um eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück handelt. Sie ist in den verschiedenen Bundesländern unterschiedlich hoch. So kann es sein, dass das ein paar Meter entfernte Grundstück hinsichtlich der zu entrichtenden Grundsteuer erheblich billiger ist, wenn es in einem anderen Bundesland liegt.
Clever sparen lässt sich auch, wenn zunächst nur das (bauträgerfreie) Grundstück gekauft wird und das Haus mit separatem Vertrag mindestens ½ Jahr später, anstatt beides gleichzeitig zu erwerben. Wichtig ist hierbei allerdings, dass der Grundstücksverkäufer und die Baufirma nicht demselben Unternehmen bzw. derselben Unternehmensgruppe angehören. In jedem Fall ist es aber notwendig vor Erwerb einen Steuerberater hierzu zu befragen.
Die Auswahl an verschiedenen Häusern und damit auch die Anzahl der in Frage kommenden Baufirmen ist auch in Brandenburg recht groß. Der beste Weg ist, die eigenen konkreten Wünsche (wie Hausart, Hausgröße, Baumaterial etc.) festzulegen, um dann aufgrund dieser Kriterien einen Kostenvergleich der infrage kommenden Baufirmen anzustreben. Bei der Wahl einer Hausbaufirma können Sie sich auf erprobte Baukonzepte verlassen.
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Architektenhaus
Als Architektenhaus sind Häuser zu verstehen, die komplett in Zusammenarbeit mit und unter der Planung eines Architekten entstanden sind. Das Architektenhaus unterliegt keiner bestimmten Bauweise und die individuellste Form des Hausbaus.
Schwedenhaus
Typisch für das Schwedenhaus ist die Holzverkleidung sowie der farbenfrohe Anstrich. Das Schwedenhaus wird meist als Fertighaus errichtet, was zeit- und kostensparend ist. Auch aus ökologischer Hinsicht ist die Holzbauweise des Schwedenhauses hervorragend.
Holzhaus
Das Holzhaus überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre aber vor allem mit einer hervorragenden Öko-Bilanz. Holzhäuser sind umweltschonend und werden in verschiedensten Formen gebaut.
Massivhaus
Ein Massivhaus besteht meist aus den Materialien Stein, Holz und Beton. Massivhäuser punkten mit einem angenehmen Raumklima. Sie können gut Wärme speichern.
Passivhaus
Das Passivhaus benötigt aufgrund ihrer sehr guten Wärmedämmung keine klassische Heizung. Durch die geforderte Bauweise und die hohen Qualitätsanforderungen sind Bauschäden, Schimmelbildung, Feuchte im Haus so gut wie ausgeschlossen. Weiterhin hat das Passivhaus meist einen hohen Wiederverkaufswert.
Ökohaus
In einem Ökohaus finden Sie ein schadstofffreies und gesundes Raumklima. Der gesamte Hausbau wird aus einem ökologischen Standpunkt heraus betrachtet. Im Ökohaus ist der Einsatz regenerativer Energien ein großer Pluspunkt. Die Verwendung natürlicher Baustoffe, Energieeinsparung und eine sparsamen Heizung sind ebenfalls Merkmale des Ökohauses.
Stadthaus
Weil städtischer Baugrund knapp und teuer ist, werden Stadthäuser mehrgeschossig gebaut. Ein Stadthaus profitiert von der Nähe zur City. Das Stadthaus überzeugt auch, wenn es um die Energiebilanz geht, da links und rechts angrenzende Bebauung durch weitere Stadthäuser vorhanden ist. So muss bei einem Stadthaus wenig Fassade mit Wärmeisolierung versehen werden.
KfW Effizienzhaus
Vergleicht man Energiesparhäuser mit anderen Gebäuden, ist der Verbrauch geringer, da ein KfW Effizienshaus eine gute Isolierung aufweist, sich selbst mit Strom versorgen kann und bei der Wärmeerzeugung Technologien aus erneuerbaren Energien herangezogen werden.
Plusenergiehaus
Ein Plusenergiehaus erzeugt mehr Energie als es verbraucht und sorgt so für eine positive Energiebilanz. Es steigert die Wohnqualität und unterstützt Umwelt- und Klimaschutz.
Fertighaus
Ein Fertighaus ist sind schnell und günstig gebaut. Trotz Baukastenprinzip können meist auch bei dem Fertighaus individuelle Wünsche berücksichtigt werden.
Bungalow
Ein Bungalow ist ein freistehendes Einfamilienhaus in dem alle Wohnräume ebenerdig sind.
Landhaus
Urgemütlich – der Landhausstil stellt für viele Hausbauer die perfekte Wohnform dar.
Fachwerkhaus
Moderner Nachfolger des Fachwerkbaus ist der Holzrahmen- oder der Holzständerbau.
Einfamilienhäuser
Einfamilienhäuser enthalten nur eine Wohneinheit und bietet Wohnraum für eine Familie.
Doppelhaus
Doppelhäuser haben zwei gleich aufgebaute Wohnhälften mit getrennten Eingängen.
Reihenhaus
Ein Reihenhaus teilt seine Seitenwände mit weiteren gleichartig gestalteten Häusern.
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Die Bezeichnung „Villa“ ist nicht geschützt. Baustil oder die Dachform spielen keine Rolle.
Schlüsselfertiges Haus
Einziehen und fertig? Achtung: Der Begriff "schlüsselfertig" ist nicht einheitlich standardisiert.
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LUKAS Massivhaus GmbH Town & Country
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