ALLEGRIA

Schönes Fundstück im Berliner Neubauprogramm - ALLEGRIA

Wohnen in Berlin-Alt-Hohenschönhausen - Neubau von 29 Eigentumswohnungen

Highlights

Gönnen Sie sich an warmen Sommertagen Entspannung im Strandbad Orankesee, im liebevoll angelegten Oberseepark direkt vor der Tür oder relaxen Sie mit einem kühlen Getränk, begleitet von Vogelgezwitscher, in der reizenden Bar zum Wasserturm. Sie wohnen im »ALLEGRIA«! Durch ein helles, mit Naturstein ausgestattetes, Treppenhaus gelangen Sie zum Aufzug oder dem Treppenaufgang in Ihre neue Wohnung. Die Fenster der Wohneinheiten sind isolier- und dreifachverglast, auf Wunsch gibt es in den Bädern Isolierverglasungen mit Ornamentstruktur. Für Ihre persönliche Wohlfühltemperatur sorgen elektrisch bedienbare Rollläden im Sommer und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung im Winter. Hochwertige Ausstattungsoptionen für Wand- und Bodenfliesen in Küche und Bad, Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen, Türbeschläge und Sanitärausstattung, können Sie nach Ihren eigenen Wünschen aus dem Ausstattungskatalog wählen.

ALLEGRIA Neubauprojekt Berlin Agas Immobilien

Allgemein

In einem ruhigen Wohngebiet, inmitten einer idyllischer Umgebung mit teilweise historischen Bauten, steht das moderne Gebäudeensemble »ALLEGRIA« mit 29 qualitativ hochwertigen Wohneinheiten. Vom Erdgeschoss bis zur 5. Etage werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 47 m² bis zu 133 m² angeboten. Der Großteil der Wohnungen wird über Terrassen oder Balkone bzw. Loggien verfügen. Vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss werden Sie alle Etagen bequem mit einem Aufzug erreichen können. Eine zentrale Schließanlage für Hauseingangstür, Kellerzugang und Wohnungseingang erspart Ihnen das übliche Schlüsselchaos. Den Erdgeschosswohnungen ist ein Privatgarten zugeordnet, der von den neuen Eigentümern im »ALLEGRIA« selbst gestaltet werden kann.


Lage der Immobilie

Das Wohnprojekt »ALLEGRIA« steht zwischen der Degner- und Konrad-Wolf-Straße in Berlin-Lichtenberg. Alt-Hohenschönhausen ist ein Berliner Ortsteil voller Gegensätze. Zwischen den wunderschönen 1892 parzellierten Villenvierteln am Orankesee und deren Pendant, dem Märkischen Viertel, entsteht in der Degnerstraße 20 ein Neubau mit allen denkbaren Vorzügen. Inmitten von gut erhaltenen und denkmalgeschützten Gebäuden, wie der historischen Taborkirche, mehreren Gutshäusern und dem Schloss Hohenschönhausen, stechen immer wieder modernere Hochhäuser hervor, welche diesen Ortsteil so einzigartig machen. Die Mischung aus Altem und Neuem in Kombination mit vielen Grünanlagen und Seen ist verantwortlich für den Mieterzuwachs des aufstrebenden Ortsteils Alt-Hohenschönhausen. In unmittelbarer Nähe des »ALLEGRIA« verkehren die Straßenbahnlinien M4, M8 und M12. Zudem führt die Linie M5 vom beliebten Einkaufszentrum "Lindencenter" bis zum Berliner Hauptbahnhof und bietet unterwegs Anschluss an mehrere S-Bahn-Stationen, unter anderem den S-Bahnhof Alexanderplatz.

Anschrift & Anbieter

Degnerstraße 20a, Konrad-Wolf-Straße 14a / 13055 Berlin / Lichtenberg

realbest Germany GmbH / Bergmannstraße 51 / 10961 Berlin

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Investitionsstandort Berlin

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Seit Jahren befindet sich die Berliner Wirtschaft auf Expansionskurs, zahlreiche neue Arbeitsplätze entstehen. Die Senatsverwaltung für Wirtschaft, Energie und Betriebe informiert regelmäßig über die konjunkturelle Entwicklung und die Struktur der Berliner Wirtschaft. Zahlreiche Neuansiedelungen und Unternehmensgründungen haben Berlin zu einem starken Wirtschaftsstandort gemacht. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer hochmodernen Telekommunikationsstruktur sowie einer exzellenten Wissenschafts- und Forschungslandschaft bieten die Hauptstadt und ihr Umland Unternehmen optimale Standortbedingungen. Zudem garantiert die Hauptstadtregion ein großes Potenzial an qualifizierten Fach- und Führungskräften. Als Tor nach Mittel- und Osteuropa und zu den Wirtschaftsregionen Westeuropas zeichnet sich Berlin durch eine geografisch und strategisch vorteilhafte Lage aus.

10 Gründe für diese Stadt

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1. Höchste Forscher- und Akademikerdichte Deutschlands (pro Kopf)   2. Hohe Produktivität bei niedrigen Arbeitskosten   3. Exzellente Infrastruktur der Hauptstadtregion   4. Attraktive Immobilien in allen Lagen   5. Sitz von Parlament, Regierung und Spitzenverbänden der Wirtschaft   6. Hohe Flexibilität und Qualität der Arbeit   7. Deutschlandweit einzigartige Wissenschafts- und Forschungslandschaft   8. Effiziente Unternehmensnetzwerke und Kompetenzzentren   9. Familienfreundliches Umfeld   10. Hohe Lebensqualität

Details zur Lage der Immobilie

Extrem hohe Einwohnerzahl (280.721) » Hohe Bevölkerungsdichte (5.369 Einwohner je km²) » Stabile Kaufkraft der Einwohner (1.656,90€ pro Monat) » Gute Lage zu umgebenden Städten » Potsdam (36.3 km), Brandenburg (76.2 km), Rheinsberg (81.0 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Flughäfen » Berlin Schönefeld Airport (21.3 km), Parkservice Simdorn (23.2 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Bahnhöfen » Berlin Gehrenseestr. (2.4 km), Berlin-Hohenschönhausen (2.8 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Krankenhäusern » Alexian St. Joseph Hospital Berlin-Weissensee (2.6 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Ärzten » Dr. med. Sybille Ackermann (0.0 km), Dr. Beatrix Luzius (0.4 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Schulen » Manfred-von-Ardenne-Gymnasium (0.8 km), Kita Eichhörnchen (0.9 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Banken » Postbank Finanzcenter (0.5 km), Commerzbank (0.7 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Kleidungshändlern » TAKKO FASHION Berlin (1.5 km), H&M (2.4 km), New Yorker (2.4 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Lebensmittelhändlern » dm-drogerie markt (0.4 km), REWE (0.6 km), Lidl (0.6 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Essmöglichkeiten » Asia Imbiss (0.4 km), Call a Pizza (0.5 km) » Sehr gute Lage zu umgebenden Bars » Café Restaurant George (0.2 km), Seco Kneipe (0.4 km)

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