4 Zimmerwohnung mit Balkon

4 Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen von Wilmersdorf

4 Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen von Wilmersdorf

Die Wohnung liegt im 4. OG eines wunderschönen Altbaus aus der Gründerzeit in dem beliebten Berliner Stadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1906 erbaut. DieWohnung mit ca. 142 qm besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad, Abstellkammer, Speisekammer und einem weiteren z.Z. als Büro genutzten kleinen Abstellraum. Die Wohnräume werden durch klassische Flügeltüren verbunden und sind alle mit Laminat ausgelegt. Schöne Stuckelemente an den Decken und stilvolle Holztüren runden den repräsentativen Rahmen ab. Der große Balkon bietet ausreichend Platz und einen wunderschönen Ausblick. Der Innenhof des Gebäudes wurde liebevoll angelegt und ist sehr gepflegt. Der Käufer erhält zurWohnung ein Sondernutzungsrecht (Hobbyraum) an einem ca. 140m2 großen über derWohnung liegenden Dachrohling. Es besteht ein langjähriges Mietverhältnis mit zuverlässigen Mietern. Die in der Ausführung befindlichen Sanierungsarbeiten der Balkone und der Außenfassade werden noch vom Verkäufer getragen. Es besteht kein gesetzliches Vorkaufsrecht seitens der Mieter.